民用建筑可行性研究报告编制要点
1.单选题 【本题型共10道题】
 
1.如果某项目产品销售价格从1000元上升到1100元，财务净现值从2000万元增加到2560万元，则产品销售价格的敏感度系数应为（D　）。
A．2.19
B．2.40
C．2.60
D．2.80
2.进行财务评价的融资前分析，需要的基础数据不包括（D　）。
A．建设投资
B．流动资金
C．销售收入
D．总成本费用
3.按照《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定，不试行资本金制度的项目是（D　）。
A．基本建设项目
B．技术改造项目
C．房地产开发项目
D．公益性投资项目
4.下列关于投资项目可行性研究报告深度要求的表述，错误的是（C　）。
A．重大技术.财务方案，应有两个以上方案的比选
B．确定的主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求
C．应对建设投资和生产成本进行分项详细估算，误差控制在±5％以内
D．选用的主要设备规格.参数应能满足预订货的要求
5.采用投资回收期指标评价投资方案的经济效果时，其优点是能够（C　）
A．全面考虑整个计算期内的现金流量
B．作为投资方案选择的可靠性依据
C．在一定程度上反映资本的周转速度
D．准确衡量整个计算期内的经济效果
6.投资估算的具体内容不包括（D　）。
A．建筑工程费
B．设备及工器具购置费
C．基本预备费
D．项目运行中需要的临时性资金
7.产品定型、成本下降、利润水平高，但行业增长速度减慢、竞争日趋激烈、企业进入门槛高，具备以上特点的时期属于产品生命周期中的（C　）。
A．导入期
B．成长期
C．成熟期
D．衰退期
8.项目资金结构中，如果项目资本金所占比重过小，则对项目的可能影响是（B　）。
A．财务杠杆作用下滑
B．负债融资成本提高
C．负债融资难度降低
D．市场风险承受力增强
9.在我国建设程序中，工程项目管理难度最大的阶段是工程项目的（A　）。
A．实施阶段
B．策划阶段
C．竣工验收阶段
D．准备阶段
10.下列关于建设投资估算范围和构成的表述中，正确的是（B　）。
A．建设投资估算的范围可根据项目业主的要求确定
B．建设投资的构成可按概算法或形成资产法分类
C．按概算法分类，建设投资由工程费用、固定资产其他费用和预备费组成
D．工程费用由设备购置费、建安工程费和工程建设其他费用组成
2.多选题 【本题型共10道题】
 
1.下列关于盈亏平衡分析的表述，正确的有（BDE　）。
A．项目评价中常用的是非线性盈亏平衡分析
B．进行盈亏平衡分析可以考察项目的抗风险能力
C．以生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点高，表明项目对市场变化的适应能力大
D．盈亏平衡点可以采用图解法求取
E．盈亏平衡分析应按项目达产年份的数据计算
2.在项目决策分析与评价中，流动资产主要考虑（ACD　）。
A．现金
B．应付帐款
C．存货
D．应收帐款
E．预收账款
3.企业投资项目财务评价的不确定性分析包括（DE　）等内容。
A．资源条件分析
B．市场风险分析
C．竞争力分析
D．盈亏平衡分析
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E．敏感性分析
4.我国项目建设程序中，大型复杂工程项目的设计分为（ABE　）。
A．初步设计
B．技术设计
C．结构设计
D．智能设计
E．施工图设计
5.民用建筑按照使用功能可分为（AD　）。
A．居住建筑
B．房地产
C．办公建筑
D．公共建筑
E．商业建筑
6.下列关于民用建设项目财务分析内容的表述中，正确的有（BC　）。
A．财务分析包括利润分析、现金流量分析和资产负债分析
B．财务分析包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力分析
C．财务分析包括融资前分析和融资后分析
D．财务分析不包括非折现现金流量分析
E．财务分析内容不应随项目的性质和目标而改变
7.与钢筋混凝土结构相比，型钢混凝土组合结构的优点在于（ACD　）。
A．承载力大
B．防火性能好
C．抗震性能好
D．刚度大
E．节约钢材
8.关于现金流量图绘制规则的说法，错误的有（BC　）。
A．横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期
B．横轴的起点表示时间序列第一期期末
C．横轴上方的箭线表示现金流出，横轴下方表示现金流入
D．与横轴相连的箭线代表现金流量
E．横轴上每一间隔代表一个计息周期
9.关于市场调查方法的论述，下列正确的有（ABDE　）。
A．实地调查法中调查对象容易受调查的心理暗示影响，存在不够客观的可能性。
B．文案调查法是一切调查方法中最简单和最常用的方法
C．问卷调查法是最复杂，费用较高、应用范图有限的方法，但调查结果可信度较高。
D．问卷调查法在消费者行为调查中大量应用，其核心工作是设计问卷，实施问卷调查。
E．实验调查法主要应用于改变广告方式或企业推出新产品的调查。
10.根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对非政府投资项目的管理程序实行（BC　）。
A．注册制
B．核准制
C．登记备案制
D．审批制
E．告知制
3.判断题 【本题型共5道题】
 
1.风险分析包括风险识别、风险估计、风险评价、风险对策四个阶段内容。Y
Y．对
N．错
2.对于房地产项目，市场分析与预测包括房地产投资环境的调查与预测和房地产市场状况的调查与预测。Y
Y．对
N．错
3.《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》提出：力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40%。N
Y．对
N．错
4.民用建筑可行性研究中，资金筹措包括权益资金和债务资金筹措两部分。Y
Y．对
N．错
5.产品的生命周期传统上可分为四个阶段：导入期、成长期、成熟期和稳定期。N
Y．对
N．错
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