附件一：
沈阳市物业管理服务费评估
收费标准
差额定率累进收费表
物业费
档次
计费额度
（万元）
差额计费率
（‰）
1
50以下（含50）
40
2
50以上—100（含100）
20
3
100以上—150（含150）
5
4
150以上—200（含200）
3
5
200以上—300（含300）
1
6
300以上同300
注：
1.按本表费率计算的收费为评估业务全过程的收费基准价格。
2.评估业务收费按差额定率累进法计算。
例如：某项目物业服务收费总额为300万元/年，委托管理期均按1年计算，计算物业服务费用评估业务收费额如下：
50万元×40‰=2万元
（100-50）万元×20‰=1万元
（150-100）万元×5‰=0.25万元
（200-150）万元×3‰=0.15万元
（300-200）万元×1‰=0.1万元
合计收费=2+1+0.25+0.15+0.1=3.5（万元）
3.年物业服务收费总额不足50万元的按照50万元计算。
4.物业服务费用评估业务收费总额上限为3.5万元。