民法典不交物业费有滞纳⾦吗
公民现在所居住的楼房基本上都是⼩区式的，我们在居住⼩区的时候都是需要缴纳物业费的，但有⼀部分的功能因为逾期未按时缴纳物业费，那么物业在收取滞纳⾦的时候真的是合法的吗?下⾯来和店铺⼩编了解⼀下民法典不交物业费有滞纳⾦吗?
⼀、民法典不交物业费有滞纳⾦吗
1、物业公司能否就业主拖⽋物业管理费加收滞纳⾦，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果业主与物业公司签订的物业服务合同中含有加收滞纳⾦的条款，则物业公司是可以按照合同规定，对逾期不交纳物业服务费的业主收取滞纳⾦的。
2、如果是因为对物管服务不满意，认为服务缩⽔违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳⾦，需要做好取证⼯作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。
3、根据民法典，滞纳⾦应该属于应付未付的违约⾦，⼀般⽽⾔违约⾦不能超过本⾦。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳⾦标准设定过⾼明显有失公平，就有霸王条款之嫌，可以由业主申请减少。
⼆、物业费不交会怎么样
1、根据《物业项⽬服务退出管理暂⾏办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们⽋缴的物业费还得缴清。原物业公司可⾃⾏收取，或委托新公司收取。
2、对于不肯缴纳⽋费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多⼈长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进⾏起诉，起诉的结果就是补齐物业费。
通过以上的本章内容我们就知道，如果我们并没按时缴纳物业费的话，那么物业管理公司会根据我们合同所签订的内容来决定是不是需要缴纳滞纳⾦，如果合同有规定的话，那么确实是需要缴纳滞纳⾦的。如果还有其他不同的法律问题，欢迎咨询店铺⼩编。
物业费