物业费测算明细
一、人员工资
公寓建筑面积34339平方米，联排（独体）别墅建筑面积86662平方米。公寓占总面积的28%，联排（独体）别墅占总面积的72%。
1.  管家部
（1）综合人员
名称                      测算标准  人数  金额
经理                      3600元/月×1人=3600元/月
管家主管                  2160元/月×1人=2160元/月
宣传员                    1220元/月×1人=1220元/月
财务员                    1220元/月×0.5人=610元/月
临时管家（三班倒）        1500元/月×3人=4500元/月
共计：12090元/月
（2）分属人员
名称                        测算标准  人数  金额
公寓管理人员              1220元/月×0.5人=610元/月
联排（独体）管家          1500元/月×4人=6000元/月
（3）实际费用
名称                        测算标准              金额
公寓                    610+（12090×28%）=3995.2元/月
联排（独体）别墅          6000+（12090×72%）=14704.8元/月
共计：18700元/月
2.  保洁部
（1）综合人员
名称                      测算标准  人数  金额
保洁主管                  970元/月×1人=970元/月
绿化员                    560元/月×1人=560元/月
湖岸保洁员                560元/月×1人=560元/月
湖体救生员                790元/月×2人=1580元/月
替班人员                  560元/月×1人=560元/月
共计：4230元/月
（2）分属人员
名称                      测算标准  人数  金额
公寓保洁员                560元/月×3.5人=1960元/月
联排（独体）别墅保洁员    610元/月×7.5人=4575元/月
（3）实际费用
名称                          测算标准        金额
公寓                      1960+（4230×28%）= 3144.4元/月
联排（独体）别墅          4575+（4230×72%）= 7620.6元/月
共计：10765元/月
3.保安部
（1）综合人员
名称                      测算标准  人数  金额
保安主管                1200元/月×1人=1200元/月
保安班长                1000元/月×1人×3班=3000元/月
监控岗                    900元/月×2人×3班=5400元/月
巡逻岗                    900元/月×1人×3班=2700元/月
门岗                      900元/月×7人×3班=18900元/月
共计：31200元/月
（2）分属人员
名称                      测算标准  人数  金额
公寓保安员                900元/月×1人×3班= 2700元/月
联排（独体）别墅保安员    900元/月×12人×3班=32400元/月
（3）实际费用
名称                            测算标准          金额
公寓                        2700+（31200×28%）= 11436元/月
联排（独体）别墅            27000+（31200×72%）=54864元/月
共计：66300元/月
4.维修部
（1）综合人员
物业费
名称                        测算标准  人数  金额
维修主管                    1170元/月×1人=1170元/月
运行员（2人/班，3班）      1000元/月×6人=6000元/月
智能化人员                  1000元/月×2人=2000元/月
共计：9170元
（2）分属人员
名称                      测算标准  人数  金额
公寓维修员                890元/月×1人=1000元/月
联排（独体）维修员        890元/月×4人=4000元/月
（3）实际费用
名称                          测算标准              金额
公寓                1000元/月+（9170×28%）元/月=3567.6元/月
联排（独体）别墅    4000元/月+（9170×72%）元/月=10602.4元/月
共计：14170元/月
5．工资合计：
名称                                金额
公寓                            22143元/月
联排（独体）别墅                87791.8元/月
工资总金额：109935元/月
二、人员福利
按员工工资总额的14%计提取职工福利费，2%工会经费，1.5%的统职工教育经费，27%养老筹集金，合计提取44.5%
名称                        测算标准              金额
公寓    （3995.2+3144.4+11436+3567.6）元/月×44.5%=9853.6元/月