1.收费基准：物业费是按照建筑面积或套内使用面积计算的，根据威海市相关规定，一般以建筑物的总建筑面积为计费基准。
物业费2.收费标准：威海市对不同类型的空置房采取不同的物业费收取标准。一般来说，空置商业用房、写字楼、厂房的物业费收取标准较高，而住宅类的空置房物业费收取标准相对较低。
3.基础物业费：威海市规定，空置房的基础物业费标准为每平方米每月2元至5元不等。具体的收费标准根据房屋所处地段、物业管理水平、配套设施等因素进行综合考量。
4.停车费：如果空置房拥有停车位的话，则还需要额外支付停车费。具体的停车费收取标准根据停车场是否室内、地下等因素而有所不同。
5.公共设施维护费：威海市规定，物业公司还可以额外收取一定的公共设施维护费，用于维护小区或建筑物内的公共设施，如电梯、楼道、公共照明等。
6.配套设施费：如果空置房所在小区或建筑物内有配套的娱乐设施、健身房等，物业公司可以额外收取一定的配套设施费，用于设施的日常维护、管理等。
需要注意的是，以上的收费标准仅为一般情况下的参考，具体的收费标准还应根据物业管理公司的要求以及市场行情进行合理设定。此外，物业费的收取方式一般分为按月、按季、按年收取，具体收费方式可根据双方协商确定。
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