延安市基本资料
㈠地理位置和气候环境
延安市位于陕西省北部,地处黄河
中游,黄土高原的中南地区,西安以北
371千米。北连榆林,南接关中咸阳、铜
川、渭南三市,东隔黄河与山西临汾、
吕梁相望,西邻甘肃庆阳。市境介于北
纬35°21′-37°31′,东经107°41′
-110°31′之间,总面积37037平方千
米。城区处于宝塔山、清凉山、凤凰山
三山鼎峙,延河、汾川河二水交汇之处。
延安市位于黄河中游,属黄土高原丘陵
沟壑区。延安地貌以黄土高原、丘陵为
主。地势西北高东南低,平均海拔1200
米左右。北部以黄土梁峁、沟壑为主,占全区总面积72%;南部以黄土塬沟壑为主,占总面积19%;全区石质山地占总面积9%。延安市属于暖温带半湿润易旱气候区,全年气候变化受制于季风环流。春季干燥少雨,气温回升迅速,气候多变,有大风、扬沙天气。季内降水占年总量的17%。夏季炎热多雨,季降水量312.3毫米,占年总量的57%,多为阵性天气,有时伴有冰雹,无酷热期。秋季降温迅速,湿润,多阴雨大雾天气。冬季雨雪稀少,明朗干冷,多西北风,季内降水仅13毫米,占年总量4%。延安市年日照2418小时,日照百分率55%,≥0℃的活动积温3878.1℃,无霜期年平均162天,一年一熟有余,两熟不足。延安市降水多集中夏季,且多暴雨,强度大,10月至次年5月仅占年总量的29%。
㈡自然资源和旅游资源
延安市具有发展现代生态农业的良好条件,延安土地辽阔,自然资源丰富,天然次生林163万亩,木材蓄积量308万立方米;延安市境内木本植物有6纲19目,83科,202属,540种,其中乔木214种;以甘草、五加皮、槲寄生、牛蒡子、柴胡为主的中药材近200种;天然草类有370多种,野生药材植物有300多种。境内鸟类有14目28科77种,兽类有5目11科29种。
延安市矿产资源丰富,市煤炭地质储量为71亿吨,其中子长县28.94亿吨,黄陵县27
亿吨,延安市14.50亿吨,富县、延川、甘泉、安塞分别为3835.3万吨、2208.2万吨、1650.0万吨、863.3万吨。境内石油地质储量4.30亿吨,储油面积1325.5平方千米;探明储量1.93亿吨,面积502.5平方千米。石油产区伴生有天然气,分布在富县葫芦河上游及直罗和南川、甘泉王坪、安塞、吴旗等地,已控制油气区30多平方千米,储量33亿立方米。
延安市土地肥沃,光照充足,是世界最佳苹果优生区。“洛川苹果”被授予中国驰名商标。林地总面积4338.6万亩,林草覆盖率57.9%。人均土地面积达27亩,土层深厚,光照充足,昼夜温差大,所产苹果、红枣、酥梨、羊肉、小杂粮等农产品品质优良,远销海内外。
延安人文旅游资源独具特,发展旅游业具有广阔前景。境内有历史遗迹5808处,革命纪念地445处,珍藏文物近7万件。有历史文物保护景点848处,保存完好的宋代石刻洞18个,石窟寺14处,建于唐代的宝塔等12处古建筑,革命旧居140多处。有中国第一号古墓葬——轩辕黄帝陵(5A)、宝塔山景区(4A)、国家级重点文物保护单位——子长钟山石窟等;在自然景观方面有延安黄河壶口瀑布(4A)、中国最大的野生牡丹和花木兰故里万花山、黄河蛇曲国家地质公园(乾坤湾)、延安国家森林公园、洛川黄土国家地质公园等。延安是中国红旅游景点最多、内涵最丰富、知名度最高的红旅游资源富集区,有枣园革命旧址(4A)、杨家岭革命旧址、王家坪革命旧址、凤凰山革命旧址、南泥湾、清凉山、延安革命纪念馆、延安新闻纪念馆、中国抗日军政大学纪念馆等等,红旅游资源数量占陕西省红资源总量的72%,是中国保存最完整、面积最大的革命遗址,被授予“中国红旅游景点景区”称号。
延安市旅游资源独特而地位特别,是延安的核心优势产业和重点发展方向。
㈢行政区划与人口数量
截至2019年,延安市代管1个县级市、下辖2个区、10个县。截至2018年末,常住人口2259400万人,城镇化率62.31%,同第六次全国人口普查2010年11月1日零时的2187009人相比,八年共增加72391人,增长3.3%,年平均增长率为0.41%。实现地区生产总值1558.91亿元,按常住人口计算,全年人均生产总值68940元。
㈣城市规划和地方经济发展情况
根据《延安市城市总体规划(2015-2030)》延安市行政辖区范围,面积37030.4平方公里。规划预测中心城区范围:北至河庄坪、碾庄、青化砭一线,南至三十里铺,东至郑崖村,西至裴庄,以及南泥湾镇区。规划总用地面积204.8平方公里,其中城市建设用地面积80平方公里。
延安市中心城区规划结构图延安旅游景点大全
2018年,延安市实现地区生产总值(GDP)1558.91亿元,按不变价计算,比上年增长9.1%,按常住人口计算,全年人均生产总值68940元。非公有制经济实现增加值456.82亿元,占生产总值比重为29.3%,较上年提高0.5%。2018年,延安市财政总收入425.87亿元,增长15.3%,其中地方财政收入148.34亿元,增长5.6%;地方财政支出397.69亿元,增长12.6%。全体居民人均可支配收入22357元,增长9.0%。城镇居民人均可支配收入32226元,增长8.0%;农村居民人均可支配收入10786元,增长9.2%。居民消费价格比上年上涨2.1%,城市上涨2.4%;农村上涨1.6%。
2018年,延安市建筑业实现增加值56.94亿元,按可比价计算比上年增长3.0%。全市180个资质以内建筑企业(总承包及专业承包建筑企业,3个劳务分包企业产值不计算)完成产值137.43亿元,其中:国有及国有控股建筑企业完成产值47.98亿元。全年共签订合同额213.54亿元,房屋建筑施工面积399.32万平方米。
2018年,延安市商品房施工面积1037.47万平方米,增长24.9%,房屋竣工面积23.01万平方米,下降84.2%;商品房销售面积92.76万平方米,下降28.0%,待售面积54.95万平方米。延安在未来10年内,突破带型城市的空间格局,以环形交通为纽带,组团发展,实现产业结构转型,由制造向创造转变,形成“市域中心城市—市域副中心城市—县域中心
城镇—重点镇—一般镇”五级城镇等级结构体系。
㈤房地产市场特点和价格水平
1.土地资源稀缺,地价水平偏高。在延安特别的山地丘陵地形地貌环境中,土地资源紧张,可供开发的平地比较少,所以土地取得成本较高。
2.市场需要疲软,价格有下降的趋势。
3.前期受地价成本较高等钢性因素影响,商业地产的价格不菲,导致租金价格在较高水平,增加了商业运营成本。
4.物业的规划设计和管理水平较低。由于土地、拆迁成本高,所以市内一类地段、二类地段新开发的项目基本以高层为主,容积率高、产品密度高,导致物业的同质性,功能雷同,风格相近,档次较低。物业管理机构的管理水平普遍较低,对于建筑和设备设施的维护保养不及时不专业。
2019年延安市房地产市场呈现购销两旺、价格有所上涨的态势。截至2019年3月,新入市商品房15.49万平方米,其中商品住房入市13.85万平方米。商品房销售面积15.78万平方米,同比增长69.7%;其中商品住房销售面积13.83万平方米,同比增长49.7%,住房销售均价4854元/平方米,同比增长19.2%。全市商品住房待售面积106.78万平方米,消化周期12.6个月,其中市区商品住房待售面积51.36万平方米,消化周期7.8个月。