2021年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题及答案解析(完整版)
案例(一)
某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年，运营期8年。项目建设的其他基本数据如下：
1.项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年。按直线法折旧，期末净残值率为5%。
2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率6%按年计息)。借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入
3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第1年开始由自有资金投入造价工程师
4.项目运营期第1年，外购原材料、燃料费为1680万元，工资及福利费为700万元，其他费用为290万元，存货估算为385万元。项目应收款年转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为1次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况
5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%
6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。
表1.1项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元
【问题】
1.列式计算项目运营期年固定资产折旧额
2.列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息
3.列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金
4.列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。
5.以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求计算过程和结果保留两位小数
【解析】
问题1：(4分)
建设期利息第1年：1500×1/2×6%=45万元
第2年：(1545+1500×12)×6%=137.7元
合计：45+137.7=182.37万元(2分)
固定资产折旧费，(5300+182.7-300×(1-5%)÷8=615.45万元(2分)
问题2：(4分)
每年得还本息和：
3182.7×6%×(1+6%)5-【1+6%)5-1】=755.56万元(2分)
运营期第1年应还利总：755.56×6%=190.96万元(1分)
应还本金：755.56-190.96=564.6万元(2分)
问题3：(5分)
运营期第1年应投入的流动资金：
应收账款=年经营成本÷12=2700÷12=225万元
现金=(工资及福利费+其他费用)÷9=(700+290)÷9=110万元
存货=385万元
流动资产=225-110+385=720万元(2分)
应付账款=外购原材料、燃料费÷6=1680÷6=280万
流动负债=应付账款280万元(1分)
运营期第1年应投入的流动资金720-280=440万元(1分)
运营期第2年应投入的流动资金=855-350-440=65万元(1分)
问题4：(2分)
运营期第1年增值税：3520×13%-200-300=-42.4万元，故应纳增值税为0(2分)
问题5：(5分)
运营期第1年:
总成本费用=2700+615.45+190.96=3506.41万元(2分)
税后利润=(3520-3506.41)×1(1+25%)=10.19方元(1分)
因10.19+615.45=625.64万元>当年应还本金564.6万元，故，运营期第1年可以满足还款要求。(2分)
案例(二)
某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。
方案1：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整;
方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整;
方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1
假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。
表2.1各设计方案的基础数据
经建设单位组织的专家组评审，决定从施工工期(Z1)、初始投资(z2)、维护费用(Z3)、空间利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(z6六个指标对设计方案进行评价。专家组采用0-1评分方法对各指标的重要程度进行评分，评分结果见表2.2专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表2.3。
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