随着居民⽣活⽔平的⽇益提⾼，⼤家对于买房⼦这件事是越来越上⼼了，对房源的选择也是越来越挑剔了。就园区⽽⾔，绿化、休息区、休闲设施、景观等都是购房者需要考虑的购买指标，除此之外，千万不要忽略了⼩区住宅的布局⽅式，它与住户的居住⽅式与⽣活质量紧密相关。
住宅布局⽅式是指⼩区内楼栋的排列形式，我们最常见的⼩区住宅布局有三种：⾏列式、点式和围合式。这三种住宅布局⽅式，每⼀种都有各⾃的优缺点，购房者在对各住宅布局的房源选择上也有相应的讲究。下⾯就跟随⼩编⼀起来了解⼀下吧！
建筑布局是指⼩区内楼栋的排列形式，他决定了⼩区的通风性、风⽔、以及视野和园林的打造，⼀般来说，分为围合式、⾏列式、点阵式、混合式等等，每⼀种形式都有着⾃⼰的优势和缺点，这就吸引着不同喜好的⼈选择不同的布局形式。
⼀、围合式布局
见字如意，围合式即楼栋布局于地块四周，留出中间空间做园林绿化和⼩区配套设施，这种⼩区布局避免了⼩区绿化的零零散散，留给园林设计师更多的发挥空间，但是组团式园林的增多对开发商的成本压⼒也是不⼩；同时沿街⼀⾯的建筑物排列整齐，让⼩区的形象可以保持统⼀。
优点突出，缺点也很明显，多⾯围合式布局使得只有⼀部分建筑具有良好的朝向，另外，由于楼栋之间相互遮挡，不仅会造成⼀些地⽅没有阳光，同时⼩区的⾃然通风性也会⼤⼤降低。
⼆、⾏列式布局
⾏列式，⼀般选择⼀个合适的朝向，楼栋之间平⾏排列，形成规则的⾏列式，园林绿化，景观和⼩区配套设施分布于建筑物之间，⼀般常见于洋房产品、联排产品以及部分⾼密⾼层⼩区。
以楼栋的⽇照时间为重要参考因素，使楼栋之间保持⼀个合理的间距，每栋都会有合理的朝向，⽽且⾏列式也很容易产⽣过堂风，在通风性上是⾼于围合式的，可是中规中矩的⾏列式最⼤的软肋就是在⼩区的园林景观上，⼏乎很难打造出⼀个组团的⼩区景观，基本是各类绿植凑出⼀个“某某巷”、“某某路”之类的园林，喜欢静谧、更在意⼩区园林的楼友慎⼊。
三、点阵式布局
邬君梅个人资料点阵式布局可以理解为⾃由布局，随⼼的设计师在合适的位置选择合适的朝向，设计合适的楼栋，是由独⽴式住宅（如独栋别墅）、多层、⾼层住宅组成⾏或独栋⾼层搭配组成的布局形式。
⾃由的布局使得每⼀栋都尽可能的做到最好的朝向，在通风性和采光性上⼏乎为最佳，且楼间距相对较⼤，在视野⾯上是远远⼤于⾏列式的，绿地⾯积⼤，每栋楼都能充分享受阳光，通风良好，居住环
境舒适，由于诸多优势，点阵式布局常见于别墅区或者⾼端⾼层⼩区，⽽且点阵式占地⾯积较⼤，强⼤⽆遮挡的视野⾯对周边环境的要求⼀般较⾼，所以不会见于繁华密集的地区，售价相对于其他布局都较⾼，改善客或想⼀步到位的客户可以考虑。
疫情之后，⼀句“多通风”，也得“有风可通”，选择通风性好的⼩区，也是选择健康；点阵式布局的⼩区由于其⾼端性，在选址上⼀般会选择⽔边或如半⼭腰等这种具有坡地地势的地⽅，这样天然的⽓压地势会使得⾃然风更加顺畅，在⾬⽔季节排⽔流畅，也不容易积⽣细菌、病毒，同时靠⼭活⽔在风⽔上也是上乘。
混合式布局
混合式即是⾏列式、围合式、点阵式的结合体，常见于⾼层、多层、别墅的⾼低配⼩区中，⾼层采⽤围合式、多层采⽤⾏列式、别墅采⽤点阵式是⼀般混合式⼩区的布局特点。
从布局、通风、采光性来讲，都算是综合性的产品，没有多少突出的地⽅，问题也不会太明显，能满⾜⼤部分⼈的置业需求，混合式布局的⼩区往往是⼤型住宅⼩区，居住⼈⼝多，环境较为嘈杂，在⼩区⼈的圈层和纯粹性上就会打⼀个折扣了。
总结
⼀、⾏列式住宅布局
⾏列式布局的住宅平⾏排列，公共设施、绿地、景观等被穿插安排在住宅之间。
房源的选择：不宜选择南侧过长、过宽建筑⾥的房源，避免遮挡背⾯建筑的采光，且东西建筑之间最⼩视觉距离应为20⽶。
什么是软件项目管理优势：整体布局整齐，户型基本能做到南北通透，同时，住宅之间能保持必要的间距，有利于得到充⾜的采光。新兰同人小说
不⾜：公共空间的利⽤较为浪费，住宅建筑的组合也⽐较单调。
⼆、点式住宅布局
点式住宅布局较为⾃由，布局形式多样，通常情况下，各栋住宅楼围绕中⼼绿地、⽔景或配套建筑，有规律或⾃由地布置。
房源的选择：多选择交错分布的建筑，谭⽼师地理⼯作室综合整理保证基本的采光与通风，避免选择中间区域的房源，以免产⽣压抑感。
优势：点式住宅布局较为灵活，采光和通风相对其他两种住宅布局类型更有优势。
不⾜：此类布局如果规划得较为散乱，不利于⼩区的管理，⼩区安全系数便会⼤⼤下降。
三、围合式住宅布局
围合式住宅布局是指住宅围绕中⼼环境⽽设计，从⽽形成⼀个围合的空间，空间内设置充⾜的绿化和必要的园区设施。这种布局形式在沈阳并不常见。
ella 言承旭房源的选择：尽量选择内侧、靠近中央景观的房源，避免外侧较为嘈杂的沿街房。
优势：这种布局形式的⼩区相对较安全、易于管理，园区内环境更安静，能给住户安全感、归属感，符合⼤多数⼈的居住⼼理。另外，以此⽅式建设的⾼层住宅，可以有效地挡风。
不⾜：围合式住宅布局不能保证所有的建筑都具有良好的朝向。另外，由于建筑物相互遮挡还会使部分住宅的采光受到影响。
附⼩区风⽔
⼩区布局中，有两点必定要谨记：第⼀点：开门的⽅向要对，要开在最佳⽅位；第⼆点：⼩区不⼤的话，最好只开⼀个主门，如果⼩区太⼤，必要多开⼏个门，必定要分清主门旁门，歪路的规模切不可逾越主门。
⼩区门多的话，从风⽔上说等闲有盗窃案件的产⽣。研究生条件
⼩区内的路程要通畅，路途的形状不要出现反⼸形。路途在风⽔上有与⽔的要求⼀样，反⼸形的⽔流为不吉，反⼸形的路程异常要避免。
反⼸形道路（河道）正对着住宅，就像⼀把弯⼑正对着，环绕形的路途（河道）如同母亲的度量，让⼈感到保险、暖和，聚⽓的形格，⽽反⼸形则如同像⼀个⼈的双臂向外伸出，属于发散的形格，此类的住宅受⽓流流动的影响，很难聚⽓。
现在很多住宅⼩区，出于美化情况的斟酌，景观的布置上会做⼀些⼈⼭，或树⼀些⽯景。
但应当注意的这些假⼭和⽯景与⾃然的⼭有很⼤区别的因为这些⼭都是⼀些⽯块的沉积，上⾯既没有⼟，也没有花草树⽊。
因此天然的假⼭是很难起到旺⼈丁结果的相同，倒可以或许引来⼀些弊端，为什么呢？因为⽯头具有吸⽓的感化，出格是⼀些形状怪异的⽯头，阴⽓⽐较重，易于诱发疾病和其他倒霉事务的产⽣。
国土面积世界排名若是在室庐的中⼼有假⼭或形状怪异的⽯景，如许的室庐，建议最好不要抉择，除⾮这些假⼭和⽯景的形状特别好，⽽且刚好据有⼀个合适的卦位。
⽽开发商在设想、布置⽯景时应特别注意。异样，⼈们决定假⼭或⽯景旁边的住宅时，也应该特别警惕。⼩区布局时，假⼭最好不要太⾼。
有界⽓、⽌⽓、蓄⽓的感化，⽔在风⽔上讲。也是风⽔催财的重要对象。
个体来讲，房⼦四处的⽔有⼏种形式，⼀是朝⽔，即眼前迎朝之⽔；⼆是环绕⽔；三是横⽔，即⽔曩昔⾯平⾏流过；四是斜流⽔；五就是反⼸⽔。
上述⼏种⽔，除了反⼸⽔之外，其他⼏种⽔个体都被看作是好的。
但是事务都不是相对的异样是⼀处⽔景，由于处于到处屋⼦的不合位置上，传染感动也不⼀样，对到处房⼦所产⽣的影响也有很⼤的不同，有吉有凶。
凡情况下，⼈们决定住宅时，都喜爱决定⽔景旁边的室庐，起因是环境好、景⾊好。
屋⼦的座向不同，对⽔景的要求也不⼀样。⼈们决定住宅时，个体只注重⽔景的赏玩感化，经常就忽视了⽔景的风⽔意思，是以，很多⼈在不知不觉中就受到⽔的危险。
对于⽔景旁边的室庐，决定时，应当稳重。选的好，可以或许助运旺财，选的⽋好，就会破财伤⾝。楼宇的形状不要奇形怪状，楼宇的层数最好为单层。
楼房的形状如属三⾓形、丫字形、⼑形、或缺⾓，风⽔上均属凶格，不仅影响他⼈，⽽且本⾝也属不吉。这⼀点在建筑假想时需特别注意。
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