2024二手房交易税费与过户费怎么算
一、前言
二、合同主体
三、合同标的
四、交易价格与支付方式
五、税费与过户费的计算与承担
六、合同履行期限
七、违约责任
八、争议解决
九、合同的变更与解除
十、附件
一、前言
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年3月3日签订：
卖方（以下简称“卖方”）：
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
买方（以下简称“买方”）：
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房交易事宜达成如下协议：
二、合同主体
1.1 卖方同意将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方，买方同意购买该房屋。
1.2 双方确认，卖方是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。
三、合同标的
3.1 本合同标的为该房屋及其附属设施，具体包括但不限于房屋本身、固定装修、家具家电等。
过户费怎么算二手房
3.2 双方确认，本合同标的物的数量、质量、规格、型号等详见附件一《房屋附属设施清单》。
四、交易价格与支付方式
4.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币[交易价格]元（大写：[交易价格大写]）。
4.2 买方应按照以下方式支付交易款项：
（1）本合同签订之日起[定金支付期限]日内，支付人民币[定金金额]元作为定金；
（2）剩余款项人民币[尾款金额]元，买方应在办理完毕房屋过户手续之日起[尾款支付期限]日内支付给卖方。
五、税费与过户费的计算与承担
5.1 双方同意，根据国家相关法律法规和政策，本次交易的税费与过户费由双方按照以下原则承担：
（1）卖方承担的税费与过户费：个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等；
（2）买方承担的税费与过户费：契税、印花税等。
5.2 双方同意，本次交易的税费与过户费的具体金额，按照国家相关法律法规和政策计算。双方应积极配合办理相关手续，按照约定承担各自的税费与过户费。
六、合同履行期限
6.1 双方同意，本合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
6.2 双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续延迟办理，应承担违约责任。
七、违约责任
7.1 如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的[百分比]%。
7.2 如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可以解除合同。
八、争议解决
8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
9.1 本合同的变更、解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。
9.2 双方同意，在合同履行过程中，如遇国家政策调整等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。
十、附件
附件一：《房屋附属设施清单》
附件二：《房屋产权证复印件》
附件三：《双方身份证复印件》
附件四：《房屋交易税费与过户费计算明细》
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
卖方（签章）：            买方（签章）：
日期：2024年3月3日      日期：2024年3月3日
一、前言
二、合同主体
三、合同标的
四、交易价格与支付方式
五、税费与过户费的计算与承担
六、合同履行期限
七、违约责任
八、争议解决
九、合同的变更与解除
十、第三方介入与服务费用
十一、附件
一、前言
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年3月3日签订：
卖方（以下简称“卖方”）：
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方地址]
买方（以下简称“买方”）：
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方地址]
第三方服务提供方（以下简称“第三方”）：
名称：[第三方名称]