工程项目合作意向书
为推进__________工作，甲乙双方根据各级人民政府关于__________工作的指导意见和通知，积极拓宽合作思路，本着优势互补、促进政企共同发展的原则，经充分协商，就__________工程合作建设达成以下意向：
项目概况、建设范围、周期与投资规模：
本项目（以下简称本项目）包括住宅楼、配套商业、服务用房等，总建筑面积约69万平方米，地下室面积约8.3万平方米。住宅楼采用框架剪力墙结构，层数11至14层；配套商业和服务用房多为框架结构，以3层为主，绿化率达35%。项目预计总投资约16亿元，建设周期为24个月。具体建设范围详见双方正式签订的投资建设合同和图纸。
合作模式：
投资额确认及调整原则：
1. 施工图预算根据甲方提供的施工图设计文件、本省现行各专业定额及配套计价标准编制。材料价格依据当地定额站发布的《工程造价信息》。
2. 项目建设期间，根据《工程造价信息》分月调整人工、材料、机械价差。未包含或不符规格的材料，以双方确认的价格为准。
3. 工程变更、签证及政策性调整时，按规定调整。甲方设计变更或工程更改不得降低乙方合同价款及利润。
4. 若部分工程无法按期完工，甲方应甩项验收并按约定时间结算支付。
5. 各单位工程完工后，乙方提出结算报告，甲方在60日内审计确定工程造价。
双方主要权利和义务：
甲方负责项目前期工作，协调相关部门关系，完成征地拆迁，提供勘察设计报告和图纸，组织验收并支付款项。乙方负责融资投资，建立管理框架，制定管理办法，接受监督管理，
组织竣工验收。
办签证需要什么材料 项目前期费用：
乙方提供2亿元人民币作为前期借款，供甲方用于拆迁等，借款期限3个月，年利率15%。若乙方中标，借款到期后未返还可协商解决；若未中标，甲方应在开标后7日内支付本金、利息及投资收益。
工程回购及回购价款支付：
项目回购期为3年，首次回购基准日为工程开工后第2年。回购总额由基数和融资费用、投资收益组成。甲方未及时支付建设费用，须承担融资费用及滞纳金。
建设期融资费率、融资费用与投资收益：
建设期融资费率为年利率12%，按月计息，季度结付。融资费用计算公式为∑(每月已完工作量+当月变更)×月利率×占用时间。回购期投资收益为项目总造价×3%。
回购担保：
甲方可选择提供财政预算决议、政府承诺、不可撤销保函或等值土地作为担保。
其他：
本项目工程审计由甲方或授权单位在收到乙方竣工结算资料后三个月内完成。本协议为合作基础，未尽事宜另行商定。本协议一式六份，双方各持三份。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
或授权代表：_____(签字)
或授权代表：_____(签字)
日期：_____年_____月_____日
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