房产是⼈们⽤来居住或者活动的场所，在我国，房产只有取得相应的权属证明，才能算作是房产的合法化，即房产要取得房屋的产权，房产证或者是⼟地证，都是很好的证明⽂件，那么什么是房屋产权?房屋产权有哪些取得⽅式?请看下⾯的介绍。⼀、什么是房屋产权?1...想要了解更多关于什么是房屋产权，房屋产权取得⽅式有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房屋产权⼀、什么是房屋产权?
1、房屋产权是指房产上⾯的者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的各项权益的总和，也就是房屋者对该房屋的财产占有、使⽤、收⽀或者处分等相关的权利。
2、⼀般来说就是拥有使⽤的该房屋要么就是出租该房屋获取租⾦收⼊，出售这个房屋的获取，将该房屋抵押给银⾏或者其他组织要不就是个⼈进⾏融资或贷款等权利。
⼆、房屋产权有哪些取得⽅式?
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下⼏种形式取得：
1、购买取得。购买是⼈们取得产权的⼀种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
(1)应考察所购房屋是合法，有关⼿续是否齐全，卖房⼈是否有合法⾝份;
(2)应与卖房⼈签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买⽅式、价款、付款⽅式、双⽅的权利义务等条款;
(3)应及时到房管部门办理登记、过户⼿续。
2、建设取得。这是房屋产权的⼀种原始取得，是指建设者投⼊⼀定的资⾦建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设⽽取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
(1)应注意建设⽤地的合法性，即是否经有关部门批准;
(2)应注意有关⼿续的合法性，即是否有⽴项、规划、开⼯等⼿续;
(3)应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的⽅⾯有问题，则建设者不⼀定能取得产权。
3、受赠取得。这种产权的取得⽅式是指原产权⼈通过赠予⾏为，将房屋赠送给受赠⼈。在办理房屋赠予⼿续时，赠予⼈与受赠⼈应签订书⾯赠予合同，并到房管部门办理过户⼿续。但如果赠予⼈为了逃避其应履⾏的法定义务⽽将⾃⼰的房屋赠予他⼈时，如果利害关系⼈主张权利的，则该赠予⾏为⽆效。
4、抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押⼈以其合法的房地产以不转移占有的⽅式向抵押权⼈提供债务履⾏担保的⾏为。由于抵押是⼀种担保⾏为，当债务⼈不履⾏债务时，则抵押权⼈有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权⼈有权将抵押物归来已有。
通过这种⽅式⽽取得产权时，应注意以下⼏点：
(1)抵押⼈与抵押权⼈应订⽴书⾯合同;
(2)应当到有关部门办理抵押登记⼿续;
(3)应当注意抵押房地产的合法性;
(4)如果抵押到期，债务⼈不能履⾏债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关⼿续。
5、继承取得。我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承⼈死亡后，其房产归其遗嘱继承⼈或法定继承⼈。因此，只有被继承⼈的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发⽣时，如果有多个继承⼈，则应按遗嘱及有关法律规定进⾏折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户⼿续。
以上就是什么是房屋产权?房屋产权有哪些取得⽅式。房屋产权的取得，有着很多的取得⽅式，⼤家可
以参考本⽂，结合⾃⾝的实际情况来查看。另外在购买房产的时候，⼀定要买产权清晰，⽽且具有完整的产权证的房产，因为如果买没有产权证的房产，可能会因为纠纷⽽得不到法律的保护。
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