在现实社会中，我们了解到买房需要投⼊相当⼤的⼀笔资⾦。⽽投资的安全性，成为每⼀个购房者必须要考虑的⾸要因素，⾸先应确保房产安全⽆误。对此，店铺⼩编在下⽂为您具体介绍有关购房⼈必须在购房前查询房屋产权信息和房屋产权归属。
如何查明房屋产权归属
购房前对所购房屋的产权查询清楚的话，不但可以避免受到可能的坑害，⽽且购房后⾃⼰的利益也可以受到法律的保护。
查询房屋产权信息步骤⼀：要了解房屋的产权状况，购房⼈第⼀步要做的是要求卖⽅提供合法的证件，包括产权证书、⾝份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“⼟地使⽤权证”。
⾝份证件是指⾝份证、⼯作证和户⼝簿。资格证件是指查验交易双⽅当事⼈的主体资格，例如：商品房出售要查验出售⽅房屋开发经营资格证书；代理⼈要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有⼈同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租⼈放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有⼈放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
查询房屋产权信息步骤⼆：第⼆步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体⽅式是：
查验产权记录。具体包括：
1、原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有⼈的产权⽐重及拥有权形式；
2、档案⽂号，即该宗交易的⽂件编号，假如查询者希望获得整份⽂件，可依此编号向有关⽅⾯取阅该份⽂件副本；
3、登记⽇期，此⽇期为该宗交易的签订⽇期；
4、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；
5、其它内容，如房屋平⾯图等。
查询房屋产权信息步骤三：第三步是查验房屋有⽆债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，⾄于该房屋在经营过程中发⽣的债务和责任，则必须查验有关的证明⽂件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租⾦的来源，从⽽对该房产有更深的了解。房屋产权
另外，购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。总之，要了解房屋产权的真
实情况，购房者除了要向卖房⽅索要⼀切产权⽂件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两相对照，才能清楚地知道该房的⼀切产权细节，不⾄于有所遗漏。
综合上述，⼩编整理有关屋产权归属的相关内容。由此可见，竟买房⼦不是⼀件⼩事，如果出现意外，将会给购房者带来巨⼤的经济损失。因此，购房者在买房前务必及时查询房屋的产权信息，以防⽌被欺骗。如果您对房屋产权相关的问题还有其他疑问，店铺提供专业法律咨询服务。
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