案例详情：
在2022年，张某某租了一套位于市中心的公寓，与房东李某签订了为期一年的租赁合同。然而，在租期还有半年时，李某将这套公寓出售给了王某。王某作为新房东，要求张某某重新支付押金，并且将租金直接支付给他。张某某对此感到困惑，因为他与李某的租赁合同尚未到期，而且李某并没有提前告知他产权变动的情况。
在这种情况下，张某某首先查阅了相关法律条文，发现根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。”这表明，在房屋租赁期间，即使原房屋产权人将房屋出售，已经发生的房屋租赁关系仍然有效。因此，张某某有权继续按照原租赁合同的约定，向原房东李某支付租金和押金。
然而，王某作为新房东，也提出了他的观点。他认为，既然他已经购买了这套公寓，张某某就应该将租金和押金支付给他。双方因此产生了纠纷，最终不得不将此事诉诸法庭。
案例分析：
在这个案例中，主要涉及到的问题是房屋租赁期间产权变动后，租金和押金的支付问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定，租赁合同在租赁期间发生所有权变动的情况下，仍然有效。这意味着，张某某与李某之间的租赁合同在李某将房屋出售给王某后，仍然具有法律效力。
然而，王某作为新房东，也有权要求张某某支付租金。这是因为，房屋产权的变动使得王某成为新的出租人，张某某作为承租人，有义务向新的出租人支付租金。至于押金的问题，由于张某某已经按照原租赁合同的约定支付了押金给李某，因此，王某作为新房东，没有权利要求张某某重新支付押金。
为了解决这一纠纷，张某某可以与王某协商，将剩余的租期和押金问题进行妥善处理。例如，张某某可以与王某签订一个新的租赁合同，明确租金和押金的支付方式。同时，张某某也可以要求李某退还已经支付的押金，或者将押金转交给王某。
案例启示：
这一案例给房屋租赁市场的参与者带来了一些启示。首先，对于房东来说，在出售房屋时，
房屋产权应该提前告知租客，并妥善处理租赁合同的变更问题。这样，可以避免在产权变动后，出现租金和押金支付的纠纷。
其次，对于租客来说，在签订租赁合同时，应该仔细阅读合同条款，了解合同中关于产权变动的相关规定。这样，在遇到类似情况时，可以更好地维护自己的合法权益。
最后，对于房屋租赁市场的监管者来说，应该加强对房屋租赁合同的监管，确保合同的合法性和有效性。同时，也应该加强对房屋租赁纠纷的调解和处理，维护市场的公平和秩序。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。”
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