关于房屋使用权的情况说明
1. 房屋产权状况说明怎样写
房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，由于什么缘由，在某某的同意下，将产权进行临时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，假如擅自进行了房产的处分，应根据被处分时的全部损失以及该损失50%的惩处性赔偿。
但是必需要注明在纸上不能消失任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样7a64e59b9ee7ad9431333431343065的，最终经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。
假如产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎当心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，假如三期不还还会影响到信誉问题；另外还需要留意贷款的次数，假如还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷。
这些问题在产权证明的时候都是应当留意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。
扩展材料：
住户申请不动产登记办理程序
根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，申请新建商品房初次登记的：
1、新建房屋需首先到住建（房产）管理部门办理楼盘表确认，住建（房产）管理部门将相关买卖信息推送给不动产登记部门后，由不动产登记部门办理不动产登记。
2、完善上述事项后，由房地产开发商持以下材料到昆明市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋全部权初次登记：
(1)不动产登记申请书；
(2)申请人身份证明；
(3)不动产权属证书或是土地权属来源材料；
(4)建设工程符合规划的材料；
(5)房屋已竣工的材料；
(6)房地产调查或者测绘报告；
(7)建筑物区分全部的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设备和物业服务用房等材料；
(8)相关税费缴纳凭证；
(9)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
参考材料来源：人民网-关于金坤尚城开发商拒不办理房屋产权证状况说明
2. 农村房屋产权证明应当怎样写
抵押行为无效，你的权益无法保证：1、农村住宅用地属于农村宅基地，只拥有使用权，不得上市销售，只能在集体内买卖；2、
假如你是本村户口，才可以合法买卖这栋房子，而且你也只能出售给本村人，请三思而行，农村房屋证明。
一、联建的定义及特征所谓的联建是指一方供应土地使用权，他方供应资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同运营管理或进行利益安排的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。
房屋产权
从概念的界定我们不难发觉联合开发房地产属于《民法通则》规定的法人联营，具有如下特征：（一）、主体特定性。体现在联合开发双方中必需有一方以上具备房地产开发资质。
《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，合作开发房地产，至多一方当事人必需具备房地产开发的资历，否则，联建合同被认定为无效。《房地产开发运营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资历证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资历证书的专职会计人员。
盛自治区、直辖市人民政府可以依据本地方的实际状况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。以确保进入该领域的公司具备相应的开发力量。
（二）贯彻责、权、利统一的准绳。实践中，有许多联合开发行为就是由于违反了联营个这一基本准绳而被法院认定为无效。
比如，甲公司与乙公司签订的联合开发协议中商定：甲公司仅担任供应建设用地，不参加项目的建设管理，不论项目能否赢利，乙公司均应向甲公司领取若干收益。依据关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于联营合同的“保底条款”，应认定为无效。
依据《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的新的规定，这类合同不再直接认定无效而是作改性处理，即认定为借款合同.需要指出的是，所谓的责权利统一，是从整个合同中双方当事人的地位角度而言的，是指从宏观上看，双方权利和义务向统一，并非指在开发的任何环节双方当事人都必需均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参加详细管理工作（或者仅派人监督），而是由房地产公司全权担任，这并不意味着违反了该准绳。
（三）法律关系简单。联合开发房地产涉及多方当事人之间的法律关系，错综简单。
首先是合作双方的关系，如上文所说应属联营关系，而联营又分为法人型联营和松散型联营，组织形式和权利义务安排都需要认真商定（文将具体分析）；其次是联合体与政府客观部门的关系，开发房地产的各个环节，立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督，最直观的表现就是要申请办理若干个许可证或批准文件。而联合开发更需要向政府部门做好审批工作，办-理-证-件或批文都应以合作双方的名义办理，只需这样联合开发行为才能获得法律的认
可。
由于没有做好联合开发的审批工作而导致某一方的权利遭到损害或合作合同被法院认定无效的案例俯首皆是，教训特别惨痛。再次是联合体与其他单位或个人的关系，包括与建筑承包商、拆迁安置人员、购
房业主、贷款和按揭合作银行等，证明范文《农村房屋证明》（）。
二、房地产联建的次要类型及其法律性质在房地产联合开发领域中，由于存在很多不规范的操作，联建的类型则多种多样，正确区分其类型则有利于推断其法律性质，确认合同的效力。现就几种常见类型的联建合同及其法律性质分析如下：第一、双方共同供应建设用地，共同出资，共同办理建房审批手续，共同担任建设备工，房屋竣工后，双方根据合同的商定共同取得或分别取得竣工房屋的产权，在此品种型合同中，由于规划许可证是以双方的名义取得，依据建设部《关于城镇房屋全部权登记中几个涉及政策性问题的准绳看法》的有关规定，双方可以根据合同的商定或投资的比例取得竣工房屋的产权，办理产权登记。
从今类合同的详细权利义务内容可以看出，这类合同的主体双方是为共同的事业而共同出资、共同运营、共享利益、共担风险，这种房屋联建行为实质上是一种经济合作行为，其权利义务关系类似民事法律关系中的合伙关系。联建合同，应认定为房屋合建合同。
其次、一方供应建设用地，另一方出资，双方办理了土地出让及合建审批手续，共同担任建设备工，双方根据合同商定的投资比例共享利益，共担风险。此类合同因符合房地产运营开发的法定条件，则
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