卖房子流程及注意事项

一、拟卖房流程及注意事项：

1、备案：一般在准备卖出自己的房子时，首先需要做的就是备案。备案主要是要确定出售者的身份和被出售者的身份，并明确房产的权属转让流程，防止纠纷的发生。

2、了解客户：卖家在拟卖房之前应该详细的了解客户的意向、购买能力、购买意愿等情况，并同时确定买家的来源。买房子注意事项

3、签订合同：卖家和买家在卖房子时，应该尽快签订买卖合同，要求其中将具体内容全部明确，这样才能保障双方的权益。

4、注册并交付：交易双方完成合同签订后，应该立刻进行相关注册手续，并将房屋交付给买家，完成交易。

二、注意事项：

1、注意缴纳契税：出售者在签订合同时，要注意缴纳相关的契税，并保留相关凭证。

2、不要签订双重合同：出售者在签订买卖合同时，尽量不要签订双重合同，以免出现纠纷。

3、注意房屋检查：出售者应当在交付房屋前，安排专业的机构进行检查，以验证房屋的安全及质量，确保买家的权益得到保障。

4、注意交易凭证：双方在签订合同时，都应该按照相关规定保留好交易凭证，以备追究法律责任时使用。