物业验房注意事项及细节流程
宝子们，咱要是准备验房了，可得好好看看这物业验房的事儿。这可是咱花了大钱买的房子，必须得仔仔细细的。
一、准备工作。
咱去验房之前啊，可不能两手空空就去了。得带上一些小工具，比如说小锤子，这小锤子可有用了呢。还有电笔、小镜子、纸和笔。为啥带小锤子呢？就是用来敲敲墙面、地面，看看有没有空鼓的地方。电笔嘛，当然是用来检查插座有没有通电啦。小镜子呢，像那些比较暗的角落或者是管道后面，咱用小镜子一照，就能看到里面的情况啦。纸和笔就用来记录发现的问题呀。
二、外部检查。
到了房子那儿，咱先看看房子外面。门口的公共区域得干净整洁吧，要是有什么垃圾或者是墙皮脱落啥的，这可不行，这也是咱们生活环境的一部分呢。还有那个入户门，咱得看看门的开合顺不顺，有没有刮擦的痕迹。锁好不好使，能不能很轻松地锁上又打开。猫眼也要看看，能不能清楚地看到外面的情况。要是门的密封不好，那以后隔音也不好，冬天还可能漏风呢。
三、内部空间。
1. 墙面地面。
走进屋里，先瞅瞅墙面和地面。刚刚说的小锤子就派上用场啦。拿着小锤子沿着墙面轻轻敲一敲，要是听到那种空空的声音，那可能就是空鼓了。地面也是一样，空鼓太多的话，以后铺地板或者是贴瓷砖都容易出问题。再看看墙面地面平不平，要是不平的话，以后家具摆放都不好弄。而且地面有没有裂缝也得仔细看，哪怕是很细的小裂缝，也可能是个隐患呢。
2. 窗户。
窗户也是很重要的部分。看看窗户的玻璃有没有划痕或者破损，窗框安装得牢不牢固。推开拉上的时候顺不顺溜，要是卡顿的话，以后用起来可麻烦了。还有窗户的密封胶条，要是不好的话，下雨天就可能漏水进来，风大的时候还呼呼漏风，那可不舒服了。
买房子注意事项3. 水电。
水电可是房子的生命线。打开水阀，看看各个水龙头出水顺不顺，水压够不够。排水也要检查，把水放满水
槽或者马桶，看看能不能很快地排下去，要是排水慢，那以后可容易堵呢。电的方面，用电笔把每个插座都检查一下，看有没有电。再看看开关灵不灵，能不能正常控制灯的亮灭。有的房子可能还装了一些电器设备，像空调、热水器啥的，也得试试能不能正常工作。
四、细节之处。
1. 阴阳角。
阴阳角要直，要是歪歪扭扭的，那多难看呀。而且阴阳角要是不直的话，以后装柜子啥的，可能就会有缝隙，既不美观又容易藏灰。
2. 通风采光。
房子的通风采光也很重要。在屋里走走，感受一下空气的流通，看看每个房间是不是都能有足够的光线。要是有哪个房间又暗又闷的，住着可不舒服呢。
宝子们，验房的时候可不能马虎，发现问题就赶紧让物业整改，这可是咱们以后的小窝呢，一定要让它完美无缺。