一手房交易流程及注意事项
一手房交易过程，通俗来讲就是这样：
准备阶段
确定需求：先摸清自己口袋，想想喜欢什么样的房子，是市中心的还是郊区的，几室几厅，能接受的价格是多少。
搜集信息：去开发商的销售中心、网站或者中介，打听一下有哪些新楼盘在卖，价格、地段、户型等信息都得弄清楚。
看房选房
实地考察：到楼盘现场去看看样板间，感受一下房屋格局、朝向，了解一下小区的绿化、配套啥的。
预定房源：看中了哪套房，可以先和开发商签个购房意向书，交点诚意金（也可以叫做认筹金）。
签合同交钱
合同要细看：买房可不是小事，签合同前，每一页每一条都要看明白了，特别是房价、面积、交房时间、付款方式、违约责任这些重要条款。
正式签约：谈妥了，那就和开发商签个正式的商品房买卖合同，掏腰包付首付，留好收据。
贷款买房
申请贷款：如果不够全款买，可以申请银行贷款，准备一堆材料去银行申请，等银行批了，钱就能到账。
产权登记
备案登记：开发商有预售证的话，要把你们的合同在房产局备案，这相当于政府帮你记下这笔交易。
买房子注意事项预告登记：交了大部分房款后，赶紧去房管局办个预告登记，防止卖家反悔或者卖给其他人。
办房产证：等房子造好了，开发商办完大证（初始登记），你再交完余款、交了该交的税，就能办到属于你的小证（不动产权证）了。
收房验房
验收入住：约定好的交房日期到了，别急着搬进去，先仔仔细细验房，没问题了再接钥匙。
注意事项：
合法合规：开发商五证缺一不可，别买了个证件不全的房子。
合同条款要抠字眼：尤其是关于面积误差、延期交房怎么赔偿、房子质量咋保证这些问题，合同上要写得清清楚楚。
钱款往来要正规：交钱记得转账，留好收据，别私底下交易，免得钱房两空。
贷款政策要看清：关注银行房贷政策，知道自己能贷多少，利息多少，怎么还。
收房时验房很关键：交房前，一定得检查房子有没有质量问题，有问题早发现早解决。
以上就是买一手房的基本流程和注意点，实际情况各地可能还有些区别，所以最好结合当地的政策和市场行情来操作。