流押条款和质押的区别
流押条款和质押的区别
流押条款是物权法明令禁⽌约定的条款，是属于抵押担保时的限制⾏为，⽽质押是指出质⼈将出质物将由质权⼈，为债务担保的担保⾏为，两者的法律性质是不⼀样的。
《民法典》第四百零⼀条【流押】抵押权⼈在债务履⾏期限届满前，与抵押⼈约定债务⼈不履⾏到期债务时抵押财产归债权⼈所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
抵押担保的债权范围有哪些
1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
安迪的身世2、利息。包括法定利息和约定利息
陈意涵前男友3、延迟利息。指由于⼈延迟履⾏⽽导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事⼈特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
上市公司发行债券4、违约⾦。指合同⼀⽅因不履⾏或不适当履⾏合同时，为违约⾏为⽀付的带有惩罚性或者补偿性的⾦钱。
5、损害赔偿⾦。指债务⼈因不履⾏债务或者不适当履⾏债务给债权⼈造成损害⽽⽀付的赔偿费⽤。
6、实现抵押权的费⽤。指抵押权⼈因⾏使抵押权⽽⽀出的费⽤，⽐如拍卖费、变卖费、诉讼费等。破产清算
⼀般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上⼏项，但如果双⽅当事⼈在抵押合同中约定只担保其中⼏项，那担保的范围应当依合同约定确定。
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