最⾼额权利质押合同
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所谓最⾼额抵押,是指抵押⼈与抵押权⼈协议,在最⾼债权限额内,以抵押物对⼀定期间内连续发⽣的债权作担保
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最⾼额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最⾼额抵押所担保的未来债权是不特定的,将来的债权是否发⽣、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此,其所担保的债权不必须都是同⼀性质的债务。
设定最⾼额抵押时,双⽅要明确规定债权发⽣的原因。根据《担保法》第六⼗条的规定“借款合同可以附最⾼额抵押合同。债权⼈与债务⼈就某项商品在⼀定期间内连续发⽣交易⽽签订的合同,可以附最⾼额抵押合同。”因此,只有借款合同和就某项商品在⼀定期间内连续发⽣交易⽽签订的合同可以附最⾼额抵押合同。⽽且在双⽅还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发⽣的债务,特
别是担保商品交易发⽣的债权的,应当明确规定就何种商品进⾏连续交易发⽣的债权额进⾏担保。否则,应推定双⽅同意就各种商品交易进⾏连续交易发⽣的债权进⾏担保。
对于被担保的债权的最⾼限额应当明确规定。如果没有约定最⾼限额,则应当认为最⾼额抵押合同不成⽴。决算期是最终确定最⾼额抵押所担保的债权的实际数额的⽇期。在最⾼额抵押合同中通常必需明确规定决算期。如果当事⼈在合同中未约定决算期,如果最⾼额抵押合同中订有存续期间并已经登记的,此项期间届满之时即为决算期。如果抵押合同登记的存续期间过长,当事⼈均有权提出确定合理的决算期。亲男生喉结有啥反应
根据《担保法》的规定:“当事⼈以本法第四⼗⼆条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同⾃登记之⽇起⽣效”。“当事⼈以其他财产抵押的,可以⾃愿办理抵押物登记,抵押合同⾃签订之⽇起⽣效。当事⼈未办理抵押物登记的,不得对抗第三⼈。当事⼈办理抵押物登记的,登记部门为抵押⼈所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最⾼额抵押同样适⽤。
贾玲百度百科根据《担保法司法解释》的规定:“最⾼额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执⾏程序被查封后或债权⼈、抵押⼈破产后发⽣的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费⽤。实现抵押权的费⽤,应当从抵押物拍卖价⾦中扣除,不应算⼊最⾼额内。
最⾼额抵押的特点
1.最⾼额抵押所担保的债权额是确定的,但实际发⽣的债权额是不确定的。设定最⾼额抵押时,债权尚未发⽣,为保证将来债权的实现,抵押权⼈与抵押⼈协议商定担保的最⾼债权额度,抵押⼈以其抵押财产在此额度内对债权作担保。
⽐如,张某以⼀处房产为抵押物,与债权⼈李某签订了⼀份担保将来可能发⽣的100万元债权的最⾼额抵押合同。
2.最⾼额抵押是对⼀定期间内连续发⽣的债权作担保。所谓⼀定期间,是指发⽣债权的期间,
3.最⾼额抵押只适⽤于贷款合同以及债权⼈与债务⼈就某项商品在⼀定期间内连续发⽣交易⽽签订的合同。规定某项商品在⼀定期间内连续发⽣的交易可以适⽤最⾼额抵押⽅式,主要是为了简化⼿续,⽅便当事⼈,有利于⽣产经营。
4.最⾼额抵押的主合同债权不得转让。最⾼额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发⽣变更,处于不稳定状态,如果允许主合同债权转让,必然会发⽣最⾼额抵押权是否随之转让的问题,以及对以后再发⽣的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下,为保障信贷和交易安全,暂规定最⾼额抵押的主合同债权不得转让。
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