⼟地使⽤权出让⽅式和程序是什么曲线图怎么做
农民拥有⼟地只有⼟地的使⽤权，没有所有权，所有权是归国家的，⼟地使⽤权也是可以进⾏出让的，那么⼟地使⽤权出让⽅式有哪⼏种？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于这⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读！
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⼟地使⽤权出让⽅式和程序是什么
⼟地使⽤权出让包括招标、拍卖、协议三种⽅式。
1、拍卖出让⼟地使⽤权
新年祝福 2018语拍卖出让⼟地使⽤权，是指在指定的时间、公开场合，在⼟地管理部门授权的拍卖主持⼈的主持下，竞投者按规定的⽅式应价，由出价最⾼者获得⼟地使⽤权的⾏为。凡经营性、营利性项⽬⽤地⼀律以招标或拍卖的⽅式出让。
2、招标出让⼟地使⽤权
招标出让⼟地使⽤权，是指由⼟地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标⼈投标，经评标后确定的中标⼈取得⼟地使⽤权的⾏为。凡经营性、营利性项⽬⽤地⼀律以招标或拍卖的⽅式出让。
3、协议出让⼟地使⽤权
协议出让⼟地使⽤权是指由⼟地管理部门代表市政府与⼟地使⽤者以⼟地的公告市场价格为基准，经过协商确定⼟地价格，并将⼟地使⽤权让与⼟地使⽤者的⾏为
⼟地使⽤权出让的程序
1、拟定⼟地使⽤权出让⽅案
⼟地使⽤权出让⽅案由市、县⼈民政府⼟地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定。
确认过眼神我遇上对的人是什么歌⼟地使⽤权出让⽅案包括出让块地位置、出让⽤途、出让年限和其他条件。这⾥，“出让⽤途”是指⼟地使⽤权出让后，该出让的⼟地⽤于何种⽬的，如是⽤于住宅、⼯业、商业⽤地，还是教育、科技、⽂化、卫⽣、体育等⽤
地;“出让年度”，是指在国家规定的最⾼出让年限范围内，根据出让⼟地的⽤途，所确定的实际出让年限;“其他条件”是指除出让⽤途、年限以外的条件。这些条件包括：⼟地的开发期限、建筑密度、容积虑、建筑⾼度、配套设施建设、绿化⽐例等。
2、⼟地使⽤权出让⽅案的审批。
出让⽅案确定后，⼟地管理部门应按《⼟地管理法》规定报有审批权的⼈民政府批准。按《⼟地管理法》规定⼟地使⽤权出让审批权限如下：
(1)、出让基本农⽥、或基本农⽥以外的耕地超过35公顷或其他⼟地超过70公顷的，由国务院批准。
(2)、出让上述以外的⼟地的，由省、⾃治区、直辖市⼈民政府批准。
⼈民政府对出让⼟地使⽤权的批准，不仅仅是对出让⼟地⾯积的批准，⽽是对整个出让⽅案的批准。因此，⼟地管理部门向⼈民政府报批时，除正式的报告外，还应附：《⼟地使⽤条件》;⼈民政府或有关部门的⽂件或意见。若属于协议出让的，还须附经批准的《项⽬设计任务书》或《可⾏性研究报告》等。隋棠
一本二本的区别根据《⼟地管理法》第45条规定，征⽤农⽤地的，应当依照规定先⾏办理农⽤地转⽤审批。其中，经国务院批准农⽤地转⽤的同时办理征地审批⼿续，不再另⾏办理征地审批；经省、⾃治区、直辖市⼈民政府在征地审批权限内批准农⽤地转⽤的，同时办理征地审批⼿续，不再另⾏办理审批；超过征地批准权限的，应当按规定另⾏办理征地审批。
(3)、⼟地使⽤权出让⽅按的组织实施。
⼟地使⽤权出让⽅案由有批准权的⼈民政府批准后，由市、县⼈民政府⼟地管理部门组织实施。因出
让的⽅式不同(协议、招标、拍卖)，组织实施也不⼀样。因此，应按具体的出让⽅式组织实施。
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