（名词解释+辨析题+简答题）
一、名词解释
1.土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。
2.国土：国土是一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。
3.土地的自然供给：土地天生的可供人类利用的部分。包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源，是无弹性的。
修改器怎么用5.土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求。
6.土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程，这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程。
7.土地利用结构：在整个土地面积中，各类用地所占的比重。
8.基本农田：根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的和基本农田保护区内不得占用的耕地。
9.基本农田保护区：为对基本农田实行特殊保护而依照法定程序划定的区域。
10.土地利用的经济效益：对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较。其中，有效产品是指该产品能为社会所需要。
11.土地利用的社会效益：土地利用后果对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。
12.土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。
13.土地利用的集约度：单位土地面积上所投入的资本和劳动的数量。所投资本和劳动力越多，集约度越高；反之，则越低。
14.土地受容力和转化力：在一定技术经济条件下，土地对人类给予的各种投入的承受能力和产出能力。
16.规模报酬：生产经济学中，把所有的生产要素以相同的比例，同时增加或减少的规模变化，称为“纯粹规模”由纯粹规模变动而引起的企业经济收益的变化，称为规模报酬。
17.规模经济：随着经营规模的扩大单位农产品平均成本而不断降低的一种生产关系。
18.适度土地经营规模：单位产品长期平均成本曲线最低点对应的土地经营规模，即规模经济和规模不经济的分界经营规模。
19.集聚经济：两个以上的企业将生产经营活动集中在某一地点（城镇、经济开发区等）所得到的空间意义上的规模经济。
20.外部性：指一项经济活动不仅决定着自己的经济效益，还给活动以外的第三者或者社会带来影响。如果这种影响是一种正面效应，提高了第三者或社会的福利水平，就是外部经济。反之，如果这种影响是一种负面效应，降低了第三者或社会的福利水平，就是外部不经济。
21.农业经营规模：一般指农业生产单位中生产力要素的聚集程度和组合关系，即土地、劳动力、资金等要素结合起来，发挥作用的范围和数量界限。
23.反租倒包：由村集体经济组织在征得承包户同意的前提下，付给租金租用农户的承包地，再将土地集中于某户实行规模经营，进行统一规划管理和统一经营。
24.区位：神木隆之介志田未来客观物质分布的地区和地点。
25.区位理论：关于自然物质及人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。
26.区位因素：在特定地点或在某几个同类地点进行一种经济活动比在其他地区进行同种活动可能获得更大利益的因素。这种利益也就是生产成本的节约。
27.纯原料：泰勒 史薇芙特生产过程中几乎把全部重量都能转移到制成品中去的原料。
28.失重原料：生产过程中只有部分重量转移到制成品中去的原料 。
29.谷雨节气的含义聚集因素：由于把生产按某种规模集中到同一地点进行，因而给生产或销售方面带来的利益或造成的节约的因素。
30.分散因素：因为把生产分散（分布到多个点上）进行而带来的利益或造成的节约的因素。
31.区位地租：经营不同区位的土地所获得的收益差额。
32.旅游业用地：凡是能为旅游者提供游览、观赏、知识、乐趣、度假、疗养、娱乐、休闲、探险、猎奇、考察研究等活动的土地。
33.土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出统筹安排。有广义和狭义之分。土地利用计划是土地宏观管理的重要手段。
34.土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动。其主要
内容是通过制定和执行土地利用计划，实现土地利用的目标。
35.可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展，其宗旨是既能相对满足当代人的需要，又不能对后代人的发展造成危害。
36.土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求，又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力，同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益。
37.土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下，用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量。
38.土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式即人们在一定社会制度下对土地的占有形式，它是整个土地制度的核心。
39.土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定是土地制度的另一个重要组成部分。
40.产权：指存在于土地之中的排他性完全权利包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权。
41.土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利。可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能。
42.土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利是土地使用制的法律体现形式。
天翼提速43.城市土地使用权出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
44.城市土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换和赠与。
45.狭义土地使用权与广义土地使用权：狭义土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地占有权、收益权和处分权是并列关系。广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权、狭义的土地使用权、部分的收益权和不完全处分权的集合。
46.土地一级市场与二级市场：国有土地一级市场是指国有土地使用权出让市场；国有土地
二级市场是指国有土地使用权转让、出租、抵押市场。
47.地租：通俗地说，是出租土地获得的经济报酬，但从经济关系本质来说，地租是直接生产者在生产中创造的剩余生产物，被土地所有者占有的部分。它是土地所有权在经济上实现的形式，也是社会生产关系的反映。
48.地租与土地租金：地租是为使用土地本身所支付的部分，而土地租金是租地农场主支付给土地所有者的全部代价，包括真正的地租、土地资本利息、甚至一部分平均利润及工人工资的扣除等。
49.地租与土地资本利息：地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者所取得的经济代价。土地资本利息是用于土地开发的资本投入的利息，是土地资本收入的一部分。作为资本的土地带来的收入不是地租而是利息和经营利润。
50.土地标定地价：是政府根据地价管理需要，评估的具体宗地在公开市场和正常经营管理条件下某一期日的土地使用权价格。
51.城镇土地基本地价：在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或者土地
条件相当的地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估法定的某一时点的最高年期物权性质的土地使用权区域平均价格。
52.级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。
53.绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润
二、判断辨析题
答：错误。
土地是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。现实的土地还综合了人类正反活动的成果，是一个自然—经济综合体。而
国土是一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。这两者的区别具体表现在：
（1）国土针对某一个国家主权而言
（2）国土比土地广泛
（3）土地是自然经济综合体
2、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。因此，两者之间没有关系。
答：错误。 两者是有关系的。土地自然供给是土地经济供给的基础，土地经济供给只能在自然供给的范围内变动。
3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。外部规模经济是指整个行业或整个区域的规模扩大和产量增加而使个别生产经营单位成本增加，收益减少。
答：错误。外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济收益。
4、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成
是由土地的供给与需求决定的。
答：正确。在某一土地市场，当土地价格持续上升，土地供给量增加，需求减少，一部分土地卖不出去，土地价格就会下降；当土地价格持续下降，土地需求增加，供给减少，出现短缺，土地价格就会上升。
5、规模经济一定能够带来规模效益。
答：错误。
规模经济只考虑到成本因素，认为只要单位产品的长期平均成本随着规模的扩大是递减的，则经营规模就处于规模经济阶段。
所谓的规模效益，是指规模扩大所带来的经济效益的增加。与规模经济不同，它不仅考虑单位产品的成本，还要考虑单位产品的价格，是由成本和价格共同决定的。因此，产品成本的降低，并不意味着企业经济效益的增加。例如：规模扩大后虽然成本降低了，即处于规模经济阶段，但由于各种原因（如替代产品的出现，导致该产品的需求量急剧下降，产品卖不出去），企业的经济效益可能不增加，反而是减少的，甚至会严重亏损，即没有带
来规模效益，而产生了规模负效益。
6、计划经济体制下政府调节土地利用和市场经济体制下政府调节土地利用在本质上是无差别的。
答：错误。这两者有本质的差别:
（1）范围不同
市场经济体制下政府调节的范围限于宏观经济领域，弥补市场失灵；计划经济体制下政府调节包揽宏观和微观领域。
（2）方式不同
市场经济体制下政府调节以间接调控为主，与市场机制兼容；计划经济体制下政府调节通过指令性计划和行政手段实施，与市场机制不兼容。
发布评论