一、单项选择题
1.根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
2.根据契税的有关规定，下列行为不属于契税征税范围的是（ ）。
A.国有土地使用权出让
B.国有土地使用权转让
C.房屋买卖
D.房屋出租
3.下列行为中，承受方应计算缴纳契税的是（ ）。
A.以抵债方式取得土地使用权
情侣签名一对B.以相等价格交换房屋
C.经国务院批准实施债权转股权的企业，债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
D.以自有房产作股投入本人经营企业
4.国有企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属（ ）。
A.免征契税
B.减半征收契税
C.不征收契税
D.照章征收契税
5.纳税人发生下列行为，免征契税的是（ ）。
A.以实物交换房屋
B.以获奖方式取得房屋产权
C.同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的划转
D.买房用来翻建新房
蔡诗芸6.契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%～5%，具体执行税率，由（ ）在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。
A.财政部
B.国家税务总局
C.各省、自治区、直辖市税务机关
D.各省、自治区、直辖市人民政府
7.2016年8月，李某以价值40万元的字画和价值60万元的房屋与张某一套价值150万元的房产进行交换，李某另支付差价款50万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税（ ）万元。
A.1
B.3
C.5
snh48蒋羽熙D.4.5
8.甲企业将一套价值160万元的房屋给乙企业用以抵偿140万元的债务，甲企业取得乙企业支付的差价款20万元。已知，当地契税适用税率5%，则乙企业应缴纳契税（ ）万元。
A.1
B.7
C.8
D.10
9.甲企业破产清算时将其账面价值1800万元的房产以2000万元的价格转让给非债权人乙企业，乙企业与原甲企业80%的职工签订了服务年限为5年的劳动用工合同。已知，当地契税适用税率5%，则乙企业应缴纳契税（ ）万元。
A.50
B.100
C.0
D.45
10.甲企业于2015年10月从某房地产开发企业处购置一栋办公楼，合同中注明办公楼总价款1500万元。甲企业采取分期付款的方式，分五年支付，每年付款300万元，当年购买时支付价款300万元。甲企业应缴纳契税（ ）万元。（契税适用税率3%）
A.9
B.18
C.36
D.45
11.甲企业购买乙企业一处闲置的房产，合同上注明土地使用权价款2000万元，厂房和附着物价款共计1500万元。已知，当地契税适用税率5%，则甲企业应缴纳契税（ ）万元。
A.100
B.175
C.75
D.200
12.某有限责任公司系某非公司制企业按规定整体改建而成，承受原企业价值1000万元的
土地、房屋权属；以债权人身份接受某破产企业价值300万元的房产抵偿债务，随后将此房产作价投资于另一企业。已知当地契税适用税率为5%，该有限责任公司上述业务应缴纳契税（ ）万元。
A.0
B.15
C.50
D.65
13.甲企业将原值为28万元的房产作价30万元投资于乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以40万元的价格转让给丙企业，当地契税税率为3%，则下列表述正确的是（ ）。
A.甲企业应缴纳契税2.1万元
B.乙企业应缴纳契税0.84万元
C.丙企业应缴纳契税1.2万元
D.丙企业应缴纳契税0.9万元
14.刘某于2016年5月购买一栋别墅，成交价格950万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（ ）万元。
A.28.5
B.29.5
C.30
D.33
15.2016年6月，甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知，当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（ ）。
A.甲企业应缴纳契税28万元
B.甲企业应缴纳契税32万元
C.乙企业应缴纳契税28万元
D.乙企业应缴纳契税32万元
16.某学校2015年11月以4000万元的成交价格购入一幢商品房作为教学楼使用。已知，当地契税税率为3%。该学校应缴纳契税（ ）万元。
A.0
B.60
C.120
D.180
17.2016年3月，我国公民甲某的住房被市人民政府按有关规定征收，甲某选择货币补偿用以重新购置房屋，共获得补偿款75万元，5月购入一套房屋支付价款100万元。已知，当地契税适用税率为4%，则甲某应缴纳契税（ ）万元。
A.1
B.3
C.4
D.6
18.王某于2016年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2016年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2016年总共应缴纳契税（ ）万元。
A.黑石塔上层5
B.1.6
C.沙宝亮暗香歌词3.4
D.1
19.下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是（ ）。
A.土地使用权出售
B.土地使用权交换
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的
D.土地使用权赠与
20.2016年2月，甲房地产开发公司为进行融资与乙金融租赁公司签订售后回租合同，合同中注明，甲公司将仓库销售给乙公司，销售收入1000万元，然后甲公司将该仓库租回使用，租赁期为10个月，每月支付租金110万元。10个月后该仓库由甲公司以1万元购回。根据契税的有关规定，下列关于上述业务的处理，正确的是（ ）。（假设当地适用契税税率为3%）
A.甲公司上述业务需缴纳契税33.03万元
B.甲公司上述业务需缴纳契税0.03万元
C.乙公司上述业务不需要缴纳契税
D.乙公司上述业务需缴纳契税30万元
21.契税的纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
A.30
B.15
C.10
D.5
22.位于甲县的A公司从位于乙县的B公司购买一栋位于丙县的办公楼，根据契税的有关规定，A公司应向（ ）的契税征收机关办理纳税申报。
A.甲县
B.乙县
C.甲县或乙县
D.丙县
二、多项选择题
1.根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。
A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税
B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
2.根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。
A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B.在婚姻关系存续期间，将房屋权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，应依法征收契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税
D.个人房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房，按有关规定减免契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税
3.某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼，双方签订了合同。针对此业务，该生产企业需要缴纳的税种有（ ）。
A.增值税
B.土地增值税
C.契税
D.印花税
E.城市维护建设税
4.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格一般应确定为竞价的成交价格，包括（ ）。
A.土地出让金
B.土地补偿费用
C.青苗补偿费
D.市政建设配套费
E.相关手续费
5.根据契税的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A.以协议方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格为成交价格
B.以协议方式出让国有土地使用权，没有成交价格的，不征收契税
C.以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格
D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
6.纳税人发生的下列行为，以房屋或土地使用权的成交价格作为契税计税依据的有（ ）。
A.购置土地使用权
B.购置房屋
C.接受土地使用权赠与
D.接受房屋赠与
E.等价交换房屋
7.2016年8月，居民甲某将其自有的市场价格160万元的房产给乙某用于抵债。乙某以该房产换取丙某价值140万元的房产，同时丙某免除了乙某所欠的债务20万元。已知当地契税适用税率4%，下列关于契税的处理正确的有（ ）。
A.甲某不缴纳契税
B.乙某缴纳契税6.4万元
C.乙某缴纳契税7.2万元
D.丙某不缴纳契税
E.丙某缴纳契税0.8万元
8.根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。
A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税
B.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的，免征契税
C.土地、房屋被省级人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，减半征收契税
D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税gaoyixiang
E.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税
9.根据契税的规定，下列各项中免征契税的有（ ）。
A.国家机关承受房屋用于办公
B.事业单位承受房屋用于出租
C.承受荒山土地使用权用于农业生产的
D.城镇职工按规定第一次购买公有住房
E.人民团体承受土地使用权用于经营娱乐场所
10.根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。
A.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，对新换房屋免征契税
B.以招拍挂方式出让国有土地使用权的，契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
C.企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格
D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，减半征收契税
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