划拨的⼟地出让⾦怎么计算
很多⼈都⾮常关⼼⼟地出让⾦怎么计算的问题，但是很⼤⼀部分⼈对此都并不是很清楚。那么，⼤家知道划拨的⼟地出让⾦怎么计算吗?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了划拨的⼟地出让⾦怎么计算相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。
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⼟地出让⾦征收标准共分为以下三种，具体如下：
(1)房改房
1、⼟地性质为出让则不需要缴纳⼟地出让⾦
2、房屋的⼟地性质为划拨，需缴纳⼟地出让⾦标准为：房屋评估价的1%。
(2)经济适⽤房
1、房产证年限在五年以内，⽆法上市买卖。
2、房产证年限超过五年，按照房屋评估价的5%缴纳⼟地出让⾦。
(3)商品房
1、商品房⼟地性质是出让的，不需要缴纳⼟地出让⾦。
2、⼟地性质是划拨的需要缴纳⼟地评估价的40%(划拨转出让的商品房还需缴纳⼟地评估价3%的⼟地契税，以及120元的新⼟地证费)。
ktv服务员管理制度⼆、相关规定
第⼀章总则
梦见挖坑第⼀条
为规范国有⼟地使⽤权出让收⽀管理，根据《⼟地管理法》、《国务院关于加强⼟地调控有关问题的通知》以及《国务院办公厅关于规范国有⼟地使⽤权出让收⽀管理的通知》等有关规定，特制定本办法。
藕夹肉的做法家常做法第⼆条本办法所称国有⼟地使⽤权出让收⼊(以下简称⼟地出让收⼊)是指政府以出让等⽅式配置国有⼟地使⽤权取得的全部⼟地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议⽅式出让国有⼟地使⽤权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费)；转让划拨国有⼟地使⽤权或依法利⽤原划拨⼟地进⾏经营
性建设应当补缴的⼟地价款；处置抵押划拨国有⼟地使⽤权应当补缴的⼟地价款；转让房改房、经济适⽤住房按照规定应当补缴的⼟地价款；改变出让国有⼟地使⽤权⼟地⽤途、容积率等⼟地使⽤条件应当补缴的⼟地价款，以及其他和国有⼟地使⽤权出让或变更有关的收⼊等。国⼟资源管理部门依法出租国有⼟地向承租者收取的⼟地租⾦收⼊；出租划拨⼟地上的房屋应当上缴的⼟地收益;⼟地使⽤者以划拨⽅式取得国有⼟地使⽤权，依法向市、县⼈民政府缴纳的⼟地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费⽤(不含征地管理费)，⼀并纳⼊⼟地出让收⼊管理。按照规定依法向国有⼟地使⽤权受让⼈收取的定⾦、保证⾦和预付款，在国有⼟地使⽤权出让合同(以下简称⼟地出让合同)⽣效后可以抵作⼟地价款。划拨⼟地的预付款也按照上述要求管理。
第三条各级财政部门、国⼟资源管理部门、地⽅国库按照职责分⼯，分别做好⼟地出让收⽀管理⼯作。
在其中，⼤家需要注意的是：⼀定要确认原单位是否同意出让，因为⼤部分公房进⾏房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补⾜分摊费⽤。⼤家如果还需要其他法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询，店铺会给你最专业的答复。