为什么房产证上没有⼟地使⽤年限
现如今，买房⼦成了我们⼀辈⼦的⼤事，许多家庭为了买上属于⾃⼰的房⼦，各种贷款筹集资⾦。但是现在的房价越来越⾼，尤其是发达城市，这使好多⼩康家庭叹为观⽌，当我们拿到房产证的时候就代表交易完成。那么为什么房产证上没有⼟地使⽤年限?下⾯就让店铺⼩编为⼤家仔细讲解。
明星帅哥为什么房产证上没有⼟地使⽤年限
qq相册图标怎么熄灭1.根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》等法律、法规的规定，划拨⼟地使⽤权原则上是没有使⽤年限的。
2.但如果所购买的这套住房在今后发⽣买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房⼈(注意不是卖房⼈)缴纳⼀定数额的⼟地使⽤权出让⾦，那时候这套房产就会在办理出让⼿续的那天开始，使⽤权变更为出让，使⽤年限变更为住宅⽤地的70年。
3.因为⼟地使⽤年限不归房产证登记范围，是⼟地证上才登记的。
4.商品房肯定有⼟地证，所以，从⼟地证上可以看到使⽤年限，有些房改房和⾃建房没有⼟地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国⼟证。
我们结婚了郑珍云5.上⾯没有写年限的是划拨的，如果要办国⼟证的话必须交⼟地出让⾦，⼀般情况下与契税的价格相当。
办理流程
描写草的四字词语(1)买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房产证需买卖双⽅共同办理。买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托代理⼈代为办理。
(3)办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。
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《中华⼈民共和国城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》第⼗⼆条⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：
(⼀)居住⽤地七⼗年；
(⼆)⼯业⽤地五⼗年；
(三)教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年；
(四)商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年；
(五)综合或者其他⽤地五⼗年。《物权法》第⼀百四⼗九条住宅建设⽤地使⽤权期间届满的，⾃动续期。
韩国明星的孩子⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该⼟地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
我们在买房⼦的时候要量⼒⽽⾏，不能盲⽬的追求房⼦的数量，⽽⾟苦⼀辈⼦。了解更多的法律知识请上店铺进⾏专业咨询。