随着城市的发展，现在很多地⽅的房价都是越长越⾼，很多⼈想买房但是由于没有⾜够的经济能⼒就会选择贷款买房。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
电子信息专业⼀、怎样计算购房贷款利率
⽐较笼统，举例回答，可根据⾃⾝实际情况参考转换。⼀套房⼦，100平⽅，10000每平⽅，⾸付三成，⽉供多少，总利息多少，按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，⾸付三成(30万元)，贷款⾦额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(利率)，按还款⽅式“等本息法、等额本⾦法”分别计算如下：
等额本息法：计算公式
⽉还款额=本⾦*⽉利率*[(1+⽉利率)^n/[(1+⽉利率)^n-1]，式中n表⽰贷款⽉数，^n表⽰n次⽅，如^240，表⽰240次⽅(贷款20年、240个⽉)，⽉利率=年利率/12，总利息=⽉还款额*贷款⽉数-本⾦，经计算：⽉还款额为5343.38元(每⽉相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
等额本⾦法：计算公式
牛超
⽉还款额=本⾦/n+剩余本⾦*⽉利率，总利息=本⾦*⽉利率*(贷款⽉数/2+0.5)，经计算：第⼀个⽉还款额为6883.33元(以后逐⽉减少，越还越少)，⼀个⽉还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
龙丹妮李维嘉以上两种⽅法相⽐较，等额本⾦法⽐等额本息法少还104427.08元。采取哪种⽅法还款，借款⼈在银⾏办理贷款⼿续时可以选择。
⼆、法律依据
小罗伯特唐尼退出漫威《个⼈贷款管理暂⾏办法》
第⼆条中华⼈民共和国境内经中国银⾏业监督管理委员会批准设⽴的银⾏业⾦融机构(以下简称贷款⼈)经营个⼈贷款业务，应遵守本办法。
第三条本办法所称个⼈贷款，是指贷款⼈向符合条件的⾃然⼈发放的⽤于个⼈消费、⽣产经营等⽤途的本外币贷款。
第四条个⼈贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等⾃愿、公平诚信的原则。演员苏岩
第五条贷款⼈应建⽴有效的个⼈贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每⼀贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建⽴贷款各操作环节的考核和问责机制。
在其中，⼤家需要注意的是：如果你⽬前所在的银⾏不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻实惠的银⾏，减轻⾃⼰的经济负担。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师。
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