在买新房的时候，⼤部分⼈都会去看看楼盘的样板房，样板房装修的很漂亮，导致很多买家以为⾃⼰将来买到的房⼦就是如样板房⼀样。但是等到实际交房的时候，才发现样板房与实际房屋严重不符，应该怎么维权?听听店铺⼩编的说法。
样板房与实际房屋严重不符，应该怎么维权
会计凭证怎么做可以根据合同起诉开发商。
⼀、合同对样板房与实际交付房屋是否⼀致未作说明
根据《商品房销售管理办法》第31条的规定，可以知道开发商设置样板房的售楼⾏为对⾃⼰是有法律约束⼒的，如果房屋买卖合同对样板房与实际交付房屋是否⼀致未作说明的，视为实际交付的房屋应当和样板房⽆论是在质量、设备及装修⽅⾯都⼀样。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时，开发商是应当承担相应的违约责任的。但是对此购房者是要对不符合样板房标准的事实负有举证责任，如果没有证据或者举出的证据不⾜以证明事实的，可能⾯临不利的局⾯。因此建议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留以后可以留作证据的材料。
开发商承担违约责任的⽅式主要有三种：①重新交付符合样板房标准的房屋；②对已经交付的房屋进⾏
符合样板房要求的再装修；③酌情减少价款或者赔偿损失。王力宏的女友
⼆、合同对样板房与实际交付房屋是否⼀致作出说明土豆的营养价值与食用功效
1、合同约定样板房与实际交付房屋⼀致的情况
皮蛋瘦肉粥如果合同约定样板房与实际交付房屋⼀致，但是实际交付房屋却⼜和样板房不⼀致时，开发商就是显⽽易见的违约，此时购房者可以依据上述⽅式进⾏维权，同样的购房者也是要对样板房与实际交付房屋不⼀致承担举证责任的。因此建议购房者在选购房屋时应当在参观样板房时保留以后可以留作证据的材料。
贾斯丁比伯分手2、合同约定样板房与实际交付房屋不⼀致的情况
当然，实际中合同约定样板房与实际交付房屋不⼀致的情况少之⼜少。如果真有这种约定，那么实际交付的房屋与样板房不⼀致时开发商当然不⽤承担违约责任。
宋喆 杨慧相信⼤家看了上⾯介绍后，对于怎么解决要注意什么的责任的法律知识有了⼀定的了解，如果你还有关于这⽅⾯的法律问题，请咨询店铺律师，他们会为你进⾏专业的解答。
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