北京集租房报批流程
出租人(甲方)：证件类型及编号：
承租人(乙方)：证件类型及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋座落在北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：**或房屋来源证明名称：**，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：**，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及备案备案
(一)租赁用途：**;如租赁用途为居住的，居住人数为：**，最多不超过**人。
(二)例如出租用途为定居的，甲方应自与乙方签定本合同之日起7日内，至房屋所在地的社区来京人员和租赁房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人定居的，乙方应当将定居人员情况知会甲方，甲方应当创建定居人员登记簿，并按规定上报服务站。本合同更改或者中止的，甲方应当自合约更改或者中止之日起5日内，至房屋所在地的社区来京人员和租赁房屋服务站办理备案更改、冻结相关手续。在本合同有效期内，定居人员出现更改的，乙方应自更改之日起2日内知会服务站，办理更改登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
出租用途为非定居的，甲方应当自签定房屋租赁合约之日起30日内，至房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合约备案相关手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日，总计年个月。甲方应当于年月日前将房屋按签订合
同条件交付给乙方。《房屋交易目录》(见到附件一)经甲乙双方交验盖章盖章并转交房门钥匙及后视作交货顺利完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方稳步租用的，应当提早**日向甲方明确提出(□书面/□口头)续租建议，协商一致后双方再次签定房屋租赁合约。
第四条租金及押金
(一)租金标准及缴付方式：**元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币**元整(￥：**)。
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押付**，各期租金支付日期：**。
(二)押金：人民币**元整(￥：**)出租届满或合约中止后，房屋租赁押金除减免应当由乙
方分担的费用、租金，以及乙方应分担的偿付索赔责任外，余下部分应当如数退还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的以下费用中，由甲方分担，由乙方分担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费和(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋保护及修理赞美雪
电脑没声音怎么解决 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应当共同确保房屋及其附属物品、设备设施处在适用于和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的**日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方看管不当或不合理采用，以致房屋及其附属物品、设备设施出现损毁或故障的，乙方应当负责管理修理或分担索赔责任。
第七条转租
除甲乙双方Seiches签订合同以外，乙方须要事先请示甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受到房主人的犯罪行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以中止本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方存有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达**日的。
2、交货的房屋轻微不合乎合约签订合同或影响乙方安全、身心健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方存有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，归还房屋：
1、不按照约定支付租金达**日的。
2、缴各项费用超过**元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆毁发生改变颤抖或损毁房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋专门从事违法活动、侵害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合约中止情形。
第九条违约责任
(一)甲方存有第八条第三款签订合同的情形之一的，应当按月租金的**%向乙方缴付违约金;乙方存有第八条第四款签订合同的情形之一的，应当按月租金的**%向甲方缴付违约金，甲方并可以建议乙方将房屋恢复原状或索赔适当损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前**日通知对方，并按月租金的**%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按签订合同履行职责修理义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应当分担索赔责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，
以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按**标准支付违约金。
第十条合约争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他签订合同事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式**份，其中甲方执**份，乙方执**份，执**份。
本合同生效后，双方对合约内容的更改或补足应当实行书面形式，做为本合同的附件。附件与本合同具备同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：
周公解梦死人 委托代理人：国籍：
：委托代理人：
：
签字日期：
出租方：___，以下缩写甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方采用，乙方租用采用甲方房屋事宜，为明晰甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条甲方将自有的坐落在北京市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条出租期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___
月___日收回。
乙方存有以下情形之一的，甲方可以中止合约，归还房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用租用房屋展开非法活动，侵害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合约届满后，例如甲方仍稳步租赁房屋的，乙方具有优先承租权。出租合约因届满而中止时，例如乙方的确无法出房屋，可以与甲方协商酌情缩短出租期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方订立月租金___元，由乙方在___月___日缴纳给甲方。退还后用。甲方缴纳租金时必须出示由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。并无合法收租凭证的乙方可以退还。
潘阳资料 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和村政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自经济负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条出租期间的房屋修葺和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修葺范围和标准按城建部(87)城居住公字第13号通告继续执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
租赁房屋的修葺，经甲乙双方商定，实行下列第___款办法处置：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方许诺的修理范围和工程项目内，先行垫支维修费并非政府施工，完工后，其修理费用凭正式宣布发票在乙方应当缴纳的房租中分___次计入;
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3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方订立。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由___方分担;
所有权属___方
第五条出租双方的更改
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方存有优先购买权;程雷 王萌萌
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
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