物权法试题2
一、单项选择题
1．甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将沙土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理踩。下列说确的是（ ）
A．甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主权利
B．甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉
C．甲应当首先要求乙向丙主权利
D．因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主权利
2．下列属于法定动产物权的是( )
A．别除权 B．留置权
C．地役权 D．国有土地使用权
3．下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是( )。
A．排除妨碍请求权 B．且确认物权的请求权
C．返还原物请求权 D．消除危险请求权
4．下列不属于物权客体的有( )。
A．金星 B．专利权 C．水 D．尸体
5．1991年某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于1992年签订了房屋买卖合同。某也听说了某卖房的事，到某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。某碍于某是熟人，就另行与某订立了合同，并办理了
房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?( )
A．房屋归郝某，某向某承担违约责任
B．房屋归某，某向郝某承担违约责任周文武贝
C．房屋产权登记有误，应重新登记给郝某
D．以上说法都不对
6．所有人不明的埋藏物归( )所有。
A．发现人 B．土地使用权人
辞职报告如何写C．国家 D．发现人和土地使用权人
7．王、两家同住村。王家有于王达，家有女美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁?( )
A．王家因附合而取得所有权，但应返还家所出之钱
B．王家因加工而取得所有权，但应返还家所出之钱
C．家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿
D．王家和家因合作建房而成为房屋的共有人
8．某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏撮俾机，宾馆遂决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过向电视台负责人表明此意，对方表示了同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移?( )幼儿园教师考核评语
A．8月7日 B．8月8日
C．8月9日 D．8月15日
9．下列哪个属于无主物?( )
A．混合物 B．抛弃物
C．遗失物 D．附合物
10．甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为( )。
A．无须经任何人同意
B．须经乙、丙、丁一致同意
C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意
D．须经乙、丙、丁中的两人同意
11．甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( )
东芝售后A．由甲偿还 B．由乙偿还
C．以夫妻共同财产偿还 D．主要由甲偿还
12．1999年，某和某共同出资购买了两辆货车搞运输，并各负责一辆的运营。2000年，某
开车滚下山崖，货车严重毁损。某要求某分担损失，某抗辩说虽然车是两人一起买的，但实际上各负责一辆，故该损失应当由某一个人承担。下列说法错误的是( )。
A．某和某是共有关系
B．某和某各负责一辆车，该车的利润、损失等也应由一人负担
C．损失应当由两人分担
D．两人之间如果约定有各自所有的份额，那么应按份额承担损失
赵柯电影13．原告与被告合伙筹建一个工厂，由于双方都没有投入资金，故约定经营的盈余与亏损分别按照50％的比例分配和承担，双方未签订书面合同。该厂建成后，实质的工作一直主要由原告方来完成。一年后双方产生分歧欲解散合伙，但对财产分割产生争议。原告方主自己承担了大部分工作，应该多分。被告则主按照约定平均分配。则( )。
A．双方虽然没有书面协议，但是双方对约定没有争议，且按约定实施了一年之久，应当认订约定有效
B．虽然原来存在约定，但是由于原告付出了更多的劳动，对合伙财产应当多分虽然双方有口头伪约定，但是由于没有签
C．订书面协议，对双方并无约束力
D．以上说法均不对
14．依照民法理论，下列不属于用益物权的是( )。
A．土地承包经营权 B．地役权
C．典权 D．留置权
15．某村村民周某和林某为了土地耕作的方便，于2003年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（ )．
A．村民的承包经营权受到法律保护，应当换回
B．双方达成的协议不受法律保护，应当换回
C．双方达成的协议有效，不应换回
D．以上说法均不对
16．有关建设用地使用权的出让，下列说确的是( )。
A．仅限于招标、投标方式
B．应当签订出让合同
C．建设用地使用权自出让合同生效时设立
D．是无偿的
17．下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是( )。关于党的名言简短
A．土地承包经营权仍然存在
B．转包期不应超过承包经营期限
C．转包期可以由转包合同自由确定
D．转包不同于转让，转包后承包人仍旧是承包经营合同的主体
18．按照我国法律，关于质押与留置权的下列说确的是( )。
A．两者都可以以动产权利为标的
B．留置权是法定的，而质押是约定的
C．留置权与质押并存时，留置权优先
D．留置权与质押并存时，效力相同
19．方某向某借款1万元，某要求其提供担保，方某说；“我有一部手提电脑被某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”同窟，遂付款．下列哪种说法是正确的?( )
A．某实际占有电脑时质押合同才生效
B．如某书面同意，则质押合同生效
C．如某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
D．如质押合同生效，则某有权收取电脑租金
20．王星为做生意，向朋友某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经某同意没有办理房屋某。但因为某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( )
A．抵押权和质权都有效
B．抵押权有效，质权无效
C．抵押权和质权都无效 ’
D．抵押权无效，质权有效
21．甲将房屋一间做抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的?( )
A．甲有权将该房屋出卖；但须事先告知抵押权人乙
B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
22．下列财产中，不舶质押的财产包括( )。
A．笔记本电脑 B．船舶
C．房屋 D．商标专用权
23．根据《物权法)，质押财产的孽息( )。
A．由所有人收取，归所有人所有
B．由质权人收取，归质权人所有
C．由所有人收取，归质权人所有
D．由质权人收取，归所有人所有
24．有关抵押合同的说确的是( )。
A．只能采用书面形式
B．既可以采用书面形式，也可以采用口头形式
C．当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有
D．抵押合同自登记时生效
25．下列抵押无效的是( )。
A．甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意
B．甲以其与乙共有的财产设定抵押，乙知道但未表示反对
C．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，未经乙的同意
D．甲乙分别占有一套房屋的一半，甲以其所有的部分设定抵押，乙知道但未表示反对
26．甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记．不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说确的有( )。
A．甲与丙之间的抵押合同没有生效
B．乙不得对该房屋行使抵押权
C．不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁
D．丙不得对房屋行使抵押权
27．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屈，并贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。对此，下列哪种说法不正确（ ）
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