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⼆⼿房按揭贷款是指个⼈在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业⽤房时，个⼈本⾝⽀付⼀定⽐例的⾸付款，其余部分要以购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么问题就来了：哪个银⾏的贷款费⽤、⽉供利息最低呢?下⾯就由我们来给点建议吧。
⼆⼿房按揭贷款哪个银⾏费⽤最低?
⼆⼿房按揭贷款的费⽤包括:
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1.贷款相关费⽤:(1)服务费：贷款额×2%(最低1000元);(2)公证费：贷款额×1‰;(3)评估费：评估价×5‰(最低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之⽐)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
qq备注大全2.交易费⽤:(1)契税：成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平⽅⽶的为1.5%);(2)印花税：按合同记载⾦额的0.5‰计税；房屋权属证书每本5元;(3)住房所有权登记费:80元;(4)住房转让⼿续费：建筑⾯积×6元/平⽅⽶;(5)⼟地出让⾦：成交价格(市场价格)×1%;⼟地权属证书每本5元。这些费⽤房管部门都有相应的收费标准。
3.⽬前来说⼆⼿房按揭贷款各银⾏利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等⼤体上都是相同
的，但邮政银⾏对符合规定条件的申请按揭贷款的⼆⼿房不收取担保费(特殊情况除外)，相对来说费⽤低⼀些。韩国最新娱乐新闻
⼆⼿房按揭贷款哪个银⾏⽉供利息最低?
1.贷款⼈是按基准利率计算的,⽽实际发⽣的利率则是由银⾏说了算的。
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2.之所以利率会有不同，是因为贷款银⾏的政策问题，以及借款⼈的个⼈资质问题导致的。
3.央⾏授权各商业银⾏可以根据⾃⾝情况⾃主浮动利率；借款⼈有逾期等不良信⽤的，也会导致利率不同，这样就形成了计算差额。
4.银⾏会根据贷款申请⼈条件给予相应的折扣优惠：光⼤银⾏、北京银⾏、交通银⾏、中信银⾏:⾸套90平⽶以下，贷8成利率7折;90平⽶以上，贷7成利率7折。
⼯商银⾏:90平⽶以下，贷8成利率85折;90平⽶以上，贷7成利率85折。招商银⾏:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。
总⽽⾔之，申请⼈在进⾏⼆⼿房按揭贷款前，要先对所有银⾏进⾏⼀个⼤致的了解，最终要选择哪个银⾏进⾏贷款，还要根据⾃⼰的实际情况来进⾏选择。
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