一、农村宅基地可以抵押贷款吗
由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。
宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人（即集体经济组织）有权收回非法转让的宅基地。
二、宅基地买卖是否有效
2022第一天>小龙虾怎么吃 1、宅基地属于国有，个人只有使用权没有产权。规定宅基地不允许买卖。双方签署的宅基
地买卖合同无效。
2、需要双方都是本村农业户籍，通过宅基地所属村委会，申请办理宅基地变更使用权手续。
陈翔六点半女演员 3、《农村宅基地管理办法》：第八条，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
4、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
（1）需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
（2）转让人与受让人同为本村村民；
科沃斯怎么样 （3）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
（4）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于"一户多宅或多房".
学乐器
三、宅基地使用权转让的条件是什么
宅基地使用权是农民因建造自有房屋而对集体所有的土地享有占有、使用的权利。
转让宅基地使用权需具备的条件：
依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
（1）转让人拥有二处以上的宅基地；
（2）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；曹可凡 嫖娼
（3）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体经济组织同意。
强调一点，以上条件应同时具备。
发布评论