更改房产证上的户主姓名的流程
过春节的国家有哪些⼤部分⼈会花掉很多年的积蓄才能买⼀套房⼦，那么房⼦买到⼿，有了房产证之后想改掉房产证上的户主姓名的流程是怎样的？房产证是房屋的权属证明⽂件，店铺⼩编搜集的资料整理了这篇⽂章，将为您详细介绍有关房产证改姓名的相关知识。
⼀、房产证更名流程董璇高云翔婚纱照
房产证是对特定房屋所有权归属的书⾯证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要⽀柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。⽬前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
⼆、房产证上加名字及办理费⽤，主要分为三种情况：
石榴花开慢慢红第⼀种情况：全款房加名
1、带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
我歌词2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
3、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
第⼆种情况：按揭房加名
1、先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元；如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
3、其他步骤和全款房加名⼀样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系⾎源关系的加名
没有结婚或者没有⾎缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费⽤。
1、每平⽅⽶2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
台风等级6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
注意事项
赠与⼿续要复杂，费⽤⽐交易费⽤要⾼。建议将房⼦转给亲⼈时，选择交易过户⼿续，这种⽅式⽐较简单，费⽤也较少(赠与⼿续契税为4%，⽽交易过户契税仅1%或1.5%)。
从上⾯店铺⼩编为⼤家搜集的关于房产证改名的资料，相信⼤家都有了⼀定的了解。相信你也能通过资料懂的了怎样更改房产证上的户主姓名的流程。所以⼤家在买好房⼦后⼀定要及时办理房产证，及时解决房屋产权归属，避免不必要的纠纷。还有其他问题欢迎登陆店铺咨询相关律师。
>形容时间很短的词语