房产证减名字需要哪些⼿续
邓超安以轩
房产证放弃名字的⽅法有那些?房产证上减名字需要什么⼿续?房产证减名要缴纳多少费⽤?下⾯就由店铺⼩编为⼤家整理的有关房产证减名字需要哪些⼿续的相关资料,希望对⼤家有所帮助。
(⼀)房产证放弃名字的⽅法
在房产证上减名的情况有好⼏种,主要有:
1、产权赠与。
2、房屋买卖
3、析产登记。
(⼆)房产证上减名字需要什么⼿续
第⼀种情况夫妻间加减名字
1、房⼦没有贷款这种情况加减名字是⾮常⽅便的,不需缴纳任何税费,只要80元的⼯本费就可搞定。
步骤:
小产权房最新政策2014(1)带好五证(结婚证、⾝份证、⼟地证、房产证、契证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中⼼,先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,⼯作⼈员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们⼀个序号,然后凭序号去相关窗⼝办理。
2、房⼦有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
第⼆种情况:其余关系间(包括直系⾎缘亲属间)减名字
快手安若溪真实身份这种情况⼀般是通过“买卖”和“赠与”两种⽅式。
华晨宇尚雯婕
⼀般⼈之间办理房产证减名字的流程:
初中生物教学计划1、签订买卖合同。
2、提交材料。买卖双⽅本⼈带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
3、缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双⽅各⾃带⾝份证原件交纳各⾃的税费。
4、完税过户。买卖双⽅交纳各⾃的税费以后,双⽅⼀起带上⾝份证和各⾃的完税发票单据,到房管
局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。
5、领证。买房按过户回执指定的时间,带上⾝份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
(三)房产证减名要缴纳多少费⽤小米电视测评
如果只是夫妻之间加减名,只需要交⼏⼗元的⼿续费。
如果是其余关系,视同买卖或赠与。需要交契税\营业税\印花税等等。
减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:
1、购买90平⽅⽶以下普通住宅:1%;
2、购买90平⽅⽶以上的普通住宅:1.5%;
3、⾮购买普通住宅:3%;
4、购买⾮普通住宅:3%.以⼀套60平⽅⽶、180万元的普通住宅为例,有⽗母和⼦⼥3个⼈名字,现去掉⼦⼥名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。⾮直系亲属之间,即便是通过赠与⽅式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
房产证减名字带好结婚证、⾝份证、⼟地证、房产证、契证的正本及复印件,去房地产交易中⼼办理相关事务。如还有其他疑问,欢迎。