房屋在购买以后，会有⼀定的所有权⼈，这个会在房产证上进⾏登记，那么如果是想要对房屋的所有权⼈进⾏变更的话，是需要经过⼀定的程序的，这个也可以变更为⽗母的名字，接下来就和店铺⼩编⼀同来... 想要了解更多关于如何把房产证名字变更为⽗母名字的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房屋在购买以后，会有⼀定的所有权⼈，这个会在房产证上进⾏登记，那么如果是想要对房屋的所有权⼈进⾏变更的话，是需要经过⼀定的程序的，这个也可以变更为⽗母的名字，接下来就和店铺⼩编⼀同来了解房产证名字变更为⽗母名字的流程规定。
⼀、如何把房产证名字变更为⽗母名字
鼹鼠的月亮河赠与范畴包括⾮婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加⼦⼥、⽗母等亲属或朋友均可以赠与⽅式进⾏。以下是赠予的两种情况：
赖小民情人是那个明星(1)有房有贷。⼀般房⼦贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，⼀是提前还清贷款，然后再进⾏更名。⼆是向银⾏申请，要求变更《借款合同》中的借款⼈和抵押⼈，获得银⾏批准后再到房管局办理相关更名⼿续。
(2)有房⽆贷，视做赠与。双⽅需要签订⼀份赠与合同，且赠与合同必须办理公证⼿续，公证费⼀般是赠
卤料配方与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳⼀定的个⼈所得税、契税等费⽤(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。赠与⼿续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记⼿续后，这种赠与⾏为才具有法律效⼒。
⼆、房产证更名所需要的费⽤
病退条件1、如若购买的房产超过144平⽶的需要缴纳的契税是房款的3%；不超过144平⽶的需要缴纳的契税是房款的1.5%；注意的是在⾸套房的情况下，购买的房产不超过90平⽶的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、若房产证未满五年，且房屋⾯积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;⾯积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税；若房产证满5年的，⾯积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，⾯积在144以下的则不需要缴纳。
3、若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个⼈所得税。房产证满5年，并且是唯⼀住房的则不需要交个⼈所得税;⾯积超过144平⽶，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;⾯积不超过144平⽶的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
杨坤个人资料三、房产证名字变更应提交的资料
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权证);
4、赠与⼈⾝份证复印件(包括共有⼈);
5、受赠⼈的⾝份证原件及复印件;
感谢老师的话6、房地产评估报告。
通过对⽂章的阅读，相信⼤家对于房产证名字变更为⽗母名字的流程规定以及有关知识⼀定有⾃⼰的见解，房产证上名字的变更实践上就是对房屋所有权拥有⼈的⼀种变更，是需要到有关部门办理变更登记的。如果还有什么问题，欢迎⼤家咨询店铺的专业律师。
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