2022年房地产市场十大发展趋势
高考前的祝福语简短
上海知名装修公司排行    据发布的《2022年中国房地产行业进展猜测专项调研报告》一文对中国房地产业在2022年的走势进行了详尽的猜测。以下总结了10条重大行业趋势猜测结论。
    1、2022年起的房源供应量将趋于收缩
    随着2022年开发商投资活动趋于保守，新开工收缩，我们预判2022年供应较2022年下降5%~10%（对比2022年，重点城市供应较2022年持平）。
    2、行业库存去化周期在2022年消失改善迹象
    截止9月底，我们监控的库存去化月数指标从7月高点的16.9个月小幅降低至16个月左右，而2022~2022年周期，库存去化月数高点消失在2022年1月，为17.9个月，之后快速降低至2022年8月的9.0个月。
    3、房贷价格方面，估计2022年实际利率平稳回落，回落速度缓于2022年
    依据宇博智业讨论中心猜测，2022全年将有两次降息，而CPI同比增速将滑落至1.4%的低
什么头什么气位（2022年猜测：2.0%），意味着实际利率在2022年将呈现稳步小幅回落趋势，回落速度缓于2022年，而实际利率与房价负相关，预示着2022年房价平稳。
    4、2022年开头，中国房地产市场逐步由住房短缺时代走向升级改善时代，标志性大事是户均1套房的实现 袁巴元恋情疑曝光
    我们认为，将来住房潜在需求将逐年下降，市场重心转为“改善”+“保障”，调控政策也将由2022~2022年的压制需求转为鼓舞住房消费、防范房地产市场风险。
    5、土地制度：鼓舞旧城改造，拿地制度将更加严格
    2022年将严控特大型城市新增建设用地；或将有城市改造更新的制度性框架出台。
    6、2022年新开建房产项目将在第2季度恢复增速
    历史上看，房地产投资增速是到位资金来源及行业销售额的滞后指标，2022年行业到位资金的快速下降将连续拖累房地产投资增速。目前行业可售库存依旧在高位，拿地未有明显起，预期2022年新开工将连续缩减，从产业规律链看，行业投资增速恢复上行需要等待可售库存系统性下降，拿地恢复时点或在2022年2季度及以后。
    7、按揭贷款支持将有所好转，估计2022年楼市会受此利好走高 魏如昀
    行业销售指标的先行指标则是信贷增速，中金宏观组估计2022年M2增速依旧将保持13%的同比增长，新增信贷额达9.5万亿元，根据过往阅历，新增信贷的15%~20%将用于按揭贷款投放，加上按揭贷款到期释放出的按揭额度，我们估量全年新发放按揭贷款将在3.4万亿左右，同比增长14%，将支持住宅销售额同比增长5%至6.91万亿。
    8、2022年住宅供需比将进一步收窄，购房需求将不断增高
    大重点城市数据显示，2022年供需缺口将收窄，估计城市供应同比下降7%，需求同比回暖9%。
    9、中小城市楼市回暖可能性小，将来将逐步恢复进展平稳期
    中小型城市面临高基数，回暖幅度偏弱：而看到中小型城市，近年来逐步进入市场进展的平稳期（类似二线城市的2022~2022年），限于高基数。我们预期2022年城市商品住宅销售额同比涨幅分别为4%和-2%，明显弱于一二线城市8%以上的整体水平。
玺怎么读
    10、房价估计2022年2季度之后才能完全回暖，环比调整幅度在5%以内，全年整体较为平稳
    过去十年的历史阅历告知我们，房价与实际利率呈现负相关关系，而且居民存款定期化速度（表现为活期存款与定期存款增速差）则对房价具备肯定程度领先关系。估计房价在2022年2季度之后回暖，估计重点城市2022年的房价低点环比调整幅度在5%以内。
    想要了解更多关于房地产行业将来进展趋势，请查阅《房地产行业分析及市场讨论报告》