by2整容后青岛市经济适⽤房买卖政策是怎样的很多⽹友想了解青岛市经济适⽤房买卖政策是什么，下⾯，店铺的⼩编就为您解答⼀下：
1、什么房⼦能卖
⼀种是已经住满5年的，另⼀种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适⽤住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适⽤房，业主现在可以依照⽬前市场价格进⾏出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适⽤房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适⽤房的业主，只能以不⾼于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适⽤住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
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2、卖了房⼦后的结果
经济适⽤房买卖政策，按市场价格出售经济适⽤住房后不能再次购买经济适⽤住房和其他保障性质的住房。
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以原价出售给有购买资格的⼈后，原购房⼈仍符合经济适⽤住房购房条件者还可再次购买他处的经济适⽤住房。
3、怎么购买
①已经住满5年的经济适⽤房
购买此类经济适⽤房不需要符合购买经济适⽤房的特殊条件，任何购买⼈都能购买。购买此类⼆⼿经济适⽤房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的⼟地出让⾦。
②尚未住满5年的经济适⽤房
经济适⽤房买卖政策，购买此类已购经济适⽤房的客户，⾸先必须满⾜普通经济适⽤房的购买条件；其次购房⼈还需办理经济适⽤住房购买资格审核⼿续。若所购置的已购经济适⽤房超过核定最⾼购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适⽤住房产权管理。
4、如何选购经济适⽤房
⾸先，结合⼯作单位、居住习惯、⽣活⽅式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适⽤房项⽬。如上班单位离项⽬的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。演员吴越>谁知盘中餐粒粒皆辛苦的作者是谁
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其次，到项⽬现场考察，了解项⽬本⾝的配套设施，并结合⾃⾝的需要进⾏购买。如新婚夫妇，要考虑到幼⼉园、⼩学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。
第三，根据⾃⾝的居住要求，详细了解经济适⽤房的户型结构及⾯积⼤⼩，以及通风、采光、朝向等基础资料。
第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有⼈，防⽌购买后，引起不必要的⿇烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的⼆⼿经济适⽤房。