2021-2022房地产经纪人之职业导论通关试题库(有
答案)
单选题（共80题）
1、下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。
A.房地产经纪人员要收取“看房费”
dnf狂战二次觉醒B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求
C.房地产经纪人员要促成房地产交易
D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知
【答案】 D
2、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是（）。
A.跨地域市场扩张战略
B.跨专业市场扩张战略
C.跨行业扩张战略
D.综合性扩张战略
【答案】 B
3、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
【答案】 D
4、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和( )等方面的信息。
A.政策导向
B.环境状况
C.价格
D.供求
【答案】 B
5、下列关于委托方式的说法，正确的是（）。
A.委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商
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舒淇过敏发作B.多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制
C.独家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配
D.独家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金
【答案】 C
6、下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A.违法违规案件通报制度
B.房地产经纪资信评价活动
C.房地产交易风险提示
D.房地产经纪信用档案制度
【答案】 C
7、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（）。
A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，
其也需要向房地产经纪人支付佣金
B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋
代理销售合同
C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支
付佣金
D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房
地产经纪人的同意
【答案】 A
8、下列不属于房地产经纪信息的是( )。
A.某房地产经纪搜集的某小区的房源信息
B.房地产经纪人李某的客户信息
C.房地产市场信息
D.甲房地产经纪公司经纪人员的信息
【答案】 D
9、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程
（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商
品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
A.项目签约
B.项目执行企划
C.销售准备
D.销售执行
【答案】 D
10、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A.15
博客名
B.20
C.30
D.45
【答案】 C
11、我国房地产经纪行业自律框架体系的核心是（）。
A.房地产经纪专业人员职业资格制度
wangxinlingB.诚信建设和资信评价
C.案件通报和风险提示
D.规则制定、制度设计
【答案】 A
12、房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到( )办理备案手续。
A.工商行政管理部门
B.房地产管理部门
C.税务主管部门
D.房地产经纪行业组织
【答案】 B
13、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新
成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5
家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，
确定了如下发展战略：（1）业务聚焦于高端住宅租赁市场，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更
加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧
下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。
A.应该首先建立企业的识别系统
B.应该首先进行广告活动
C.应该首先制定企业的品牌战略
D.应该首先注册新商标
【答案】 C
14、房地产经纪执业规范的适用对象是（）。
A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
【答案】 B
15、房地产经纪( )是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。
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