2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题(二)及答案
单选题（共30题）
好听的男名字1、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（  ）。
A.自有资金支付
B.贷款支付
怎样在视频上加字幕C.一次性付款
D.分期付款
【答案】 C
2、砖木结构的住宅楼一般在（  ）层以下。
A.3
B.10
C.15
D.20
【答案】 A
3、个人住房贷款按贷款性质分为（  ）。
A.一手房贷款和二手房贷款
B.首套贷和二套贷
C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款
D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款
【答案】 C
4、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（  ）。
A.建筑面积
B.使用面积
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C.营业面积
D.楼道面积
【答案】 D
5、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（  ）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】 D
6、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（  ）。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪人员能力
D.房地产价格信息
【答案】 D
7、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
【答案】 C
8、有资格获得住房公积金贷款的是（  ）的职工。
A.私有企业
B.缴存住房公积金
C.工龄5年以上
D.国有企业
【答案】 B
9、关于房源的描述，正确的是（  ）。
A.已经抵押的房屋是房源
B.目前所有房屋都是房源
C.有意向卖的是房源
D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
【答案】 D
10、下列不属于房屋实地查看内容的是（  ）。
A.房价
B.房屋区位状况
C.实物状况
D.物业管理状况
韩国花蛇什么意思【答案】 A
环保英语作文11、下列合同中，不可变更或者撤销的是（  ）。
A.因重大误解订立的合同
B.订立合同时显失公平的合同
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
D.双方自愿签订的合同
【答案】 D
12、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（  ）分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】 A
13、普通住房出租一般以（  ）个月租金作为房屋租赁押金。
A.半
B.1
C.6
D.12
【答案】 B
14、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（  ）。
A.水费
魏大勋和秦岚恋情是真的吗B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】 D
15、关于房源的描述，正确的是（  ）。
A.已经抵押的房屋是房源
B.目前所有房屋都是房源
C.有意向卖的是房源
D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
【答案】 D
16、采用互联网开发法开发客源的劣势是（  ）。
A.成本高
B.客户筛选难度大
C.时效性较差
D.需要长时间积累
【答案】 B
17、直接回应方法是以（  ）为中心的营销手段。
A.自我宣传
B.广告
C.客户
D.房源
【答案】 C
18、（  ）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。
A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.政策性银行贷款
D.个人贷款
【答案】 B
19、普通住房出租一般以（  ）个月租金作为房屋租赁押金。
A.半
B.1
C.6
D.12
【答案】 B
20、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（  ）。
A.销售委托书
B.销售代理合同
C.房屋买卖合同
D.经纪服务合同