2022房地产经纪人之业务操作题库附答案（基础题）
单选题（共50题）
1、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行
验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（）。
A.应缴纳3%的房屋验收费
B.应缴纳5%的房屋验收费
C.应缴纳10%的房屋验收费
D.无需交付任何费用
【答案】 D
肖战粉丝为什么叫饭圈许晴2、房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括
（）的转移。
A.不动产权属
B.不动产权证书
C.不动产登记证明
D.地上定着物
【答案】 A
3、属于肿瘤抑制基因的有（）。
A.p53
B.?AP
C.ras
D.VHL
【答案】 A
雾霾城市4、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元；代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
A.给丙公司贷款的建行
B.丙公司
C.王某
D.乙公司
【答案】 B
5、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。
A.解困房
B.房改房
C.商品房
D.集资房
【答案】 D
A.进场期、蓄客期、开盘期陈鲁豫现任丈夫
B.进场期、开盘期、稳定消化期
C.蓄客期、开盘期、稳定消化期
D.开盘期、持销期、稳定消化期
【答案】 A
7、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。
A.过渡定价目标
B.竞争定价目标浏览器自动关闭
C.稳定价格目标
D.提高市场占有率的目标
【答案】 C
8、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。
A.置业计划
B.购房须知
C.销售导示牌
D.购房相关税费须知
【答案】 B
穆婷婷比基尼9、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元／m2，销售税费率为20％，该项目保本售价应为（）元／m2。
A.4167
B.6250
C.10000
D.25000
【答案】 B
10、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是
A.组织面
B.
C.组织面-磨光面-
D.磨光面
E.组织面-磨光面
【答案】 D
11、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。
A.3
B.5
C.10
D.30
【答案】 C
12、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是
A.腮腺良性肿瘤
B.腮腺恶性肿瘤
C.舍格伦综合征肿瘤型
D.腮腺结核
E.腮腺阴性结石
【答案】 B
13、不适合房地产产品引入期的策略是（）。
A.适当低价、薄利为其宗旨
哪些食物利于减肥B.加强市场调查与预测
C.加强售前、售中、售后服务
D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传
【答案】 C
14、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（）。
A.项目情况培训
B.公司发展目标培训
C.广告运用培训
D.公司背景培训
【答案】 C
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