2023年房地产经纪人之职业导论题库附答案（典型题）
单选题（共50题）
1、关于MLS系统的表述，不正确的是( )。
A.根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产
染发技巧B.信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率
C.房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物
D.MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段
【答案】 C
2、CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（  ）。
A.客户是企业发展的重要资源之一
B.对企业与客户发生的各种关系进行全面管理
C.进一步完善企业的运行机制
D.进一步延伸和健全企业的服务链管理
【答案】 C
3、门店选址的区域调查不包括（  ）。
A.房源状况
B.交通情况
C.客源状况
D.竞争因素
【答案】 B
4、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员的（ ）的技能。
A.一般信息搜集
B.人际沟通
C.特定信息搜集
D.促成交易
【答案】 C
5、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为( )。
A.代理
B.居间
C.行纪
D.经纪
【答案】 B
6、关于二次来访客户人流动线设计，正确的是（  ）。
A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口
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B.停车→入/出口→展览→入/出口
C.停车→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/出口
D.停车→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口
【答案】 D
7、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。
A.固定薪金制
B.佣金制
C.奖酬制
D.固定薪金和佣金混合制
【答案】 D
8、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（  ）所有。
A.国家
B.委托人与房地产经纪机构
C.委托人
D.房地产经纪机构
【答案】 C
9、房地产专业网站的海量信息及其（ ）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。
A.搜索、定制
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B.编辑、存档
C.查询、分类
D.分类、整理
【答案】 A
10、房地产专业网站的海量信息及其（  ）功能，也为房地产经纪人员获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。
A.搜索、定制
B.编辑、存档
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C.查询、分类
D.分类、整理
【答案】 A
11、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展（ ），向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。
A.房地产交易风险提示
B.房地产经纪信用档案制度
C.违法违规案件通报制度
D.房地产经纪资信评价活动
【答案】 D
12、下列各项属于承担违约责任方式的是（ ）。
A.停止侵害
B.返还财产
C.恢复名誉
D.损害赔偿档案信息查询
【答案】 D
13、存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（ ）。
A.分类市场的供求信息
B.分类市场的价格信息
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C.委托方信息
D.委托标的物的信息
【答案】 D
14、房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是（ ）。(2012年真题)
A.聚焦战略
B.低成本战略
C.一体化成长战略
D.多样化战略
【答案】 C
15、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房(2000)200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)