2023年房地产经纪人之职业导论押题练习试题B卷含答案
单选题（共30题）
1、房地产法律咨询服务的内容不包括（  ）。
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A.解答房地产交易环节法律条款
B.代理房地产交易诉讼
C.审查房地产买卖合同
D.调查房地产交易法律环境
【答案】 B
2、特许经营起源于( )，是指特许者所拥有的商标、商品、产品、专利、专有技术、经营模式等可以特许经营合同的形式授予特许者使用。
A.英国
B.法国
C.美国
D.中国香港
【答案】 C
3、目前，我国约有（  ）的房地产经纪机构采用单店经营模式。
A.1/2
B.1/3
C.2/8
D.3/4
【答案】 B
4、从中介服务的角度来说，（ ）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。
A.产权调查
B.现场查验
C.环境状况调查
D.房屋缺陷查验
【答案】 A
5、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是( )。
A.房地产经纪合同是劳务合同
B.房地产经纪合同是有偿合同
C.房地产经纪合同可以是不要式合同
D.房地产经纪合同是单务合同
【答案】 D
6、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（  ）。
A.无店经营模式
B.单店经营模式
C.多店经营模式
D.连锁店经营模式
【答案】 D
7、合同的标的是合同法律关系的客体，没有标的，合同的权利义务就失去( )，当事人之间就无法建立合同关系。
A.效力
B.本质
C.目的
D.原则
【答案】 C
8、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册( )手续。
A.注册调动
B.重新注册
C.注册转移
D.注册变更
【答案】 B
9、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（ ）责任。中元节是什么节日有什么风俗
A.赔偿
B.连带
C.无限
D.有限
【答案】 B
10、  小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。
A.规范执业
B.诚实守信
C.公平竞争
D.尽职尽责
【答案】 B
11、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。
A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平
B.店铺的分布.管理水平.人力资源
C.店铺的分布.管理水平.信息资源
D.管理水平.信息资源.人力资源
【答案】 D
12、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心，以（ ）为基础。
A.规则制定
B.诚信建设
C.制度设计
D.推广宣传
【答案】 B
13、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。
A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门
不能换头像B.房地产经纪机构和房地产经纪人员
C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行
D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构
【答案】 B
14、房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。
A.操作不规范引起的风险
B.未尽严格审查义务引起的风险
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C.承诺不当引起的风险
D.资金监管不当引起的风险
【答案】 B
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15、房地产经纪活动应当遵循( )原则。
A.专业服务
B.合理收费
C.诚实信用
D.信息公开
【答案】 C
16、在房地产买方代理中，房地产经纪人的义务是（ ）。
A.撮合双方交易
B.多卖家莎拉布莱曼
C.尽快到卖家
D.为委托人买到最低价格的房地产
【答案】 D
17、　小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。