2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力模考模拟试题(全优)
单选题（共30题）
1、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（  ）起开始执行新的利率。
A.2018年8月26日
B.2018年9月1日
C.2019年8月20日
浮尘层D.2019年1月1日
【答案】 D
2、存量房买卖的一般流程不包括（  ）。
A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
王牌对王牌鹿晗C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
【答案】 A
3、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（  ）万元。
A.12
B.15
C.17
一千万美金等于多少人民币
D.20
【答案】 D房屋转让合同范本
4、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（  ）。
A.让其交意向金
B.逼迫客户购买
C.及时回访客户
D.让其交看房费
【答案】 C
5、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。
A.1
B.3
张宏民个人资料简介
C.5
梁祖尧D.10
【答案】 C
6、（  ）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。
A.房地产开发经营业
B.房地产咨询业
C.房地产经纪业
D.房地产租赁经营业
【答案】 D
7、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。