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    物业装修管理规定  根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》；本着加强小区装饰装修工程的管理和监督，保障建筑物的安全，延长物业的使用寿命，维护广大业主的正常生活和工作秩序。对装饰装修管理规定如下：
    一、装饰装修报批程序  1、  申报前应备齐以下资料 房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书； 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
    2、  提供更多的资料送抵管理处审查后，由业主或业主授权人核对《房屋翻新申请表》。
    3、  《房屋装修申请表》及施工资料交由管理处负责装修审核人员审批后，提交管理处主任审批同意装饰装修。
双龙抬头祝福语大全    4、  装饰翻新管理服务费及保证金：管理服务费按每平方米 1.0 元向管理处交纳；押金按每户 .00 元向管理处交纳（装饰翻新竣工验收合格三个月后，并无任何工程遗留问题，全额
归还保证金）。
    5、  管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
    二、装饰翻新严禁以下犯罪行为  1、  未经原设计单位或者具备适当资质等级的设计单位明确提出设计方案，变动建筑主体和钢架结构；
    2、  将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 3、  扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； 4、  损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； 5、  擅自搭建建筑物、构筑物； 6、  擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； 7、  其他影响建筑结构和使用安全的行为。
    三、装饰翻新施工管理  1、业主或装饰翻新施工队必须拒绝接受管理处对装饰翻新工程的监督和管理； 2、施工时间：中小工程 30 天，很大工程 60 天，例如须要延后，必须办理延后相关手续并按 5 元/天缴交装饰翻新管理服务费；每天施工时间为：上午 8：30—12：00，下午14：00—18：00，节假日不容许施工（办公楼除外）。
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    3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收； 4、装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。朱迅墙来了凸点
    四、 审核翻新方案 业主按翻新提出申请建议递交齐全资料后，管理处将根据小区翻新建议展开审核，并在接到翻新方案后 2 个工作日内不予回复。对相左规范或资料不全系列的，业主按建议展开修正，再次递交审核。业主、翻新施工单位签定《施工安全责任书》翻新施工单位缴付有关翻新费用后，管理处派发《施工许可证》同意施工单位入场施工。
    五、 装修管理 所有在本小区施工的人员，须办理施工人员出入证，业主领取《施工许可证》后，装修施工单位须向管理处提交施工人员名单及身份证复印件，办理施工人员出
    入证，做为进场施工的证件，翻新施工和施工过程必须严格遵守小区人员进出管理规定及本规定第七条翻新守则全部条款。
    六、装修守则 业主的室内装修，必须遵守以下规定：
    1、所有施工必须严苛按照已审核图纸及表明顺利完成。
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    2、施工期间，房外必须张贴管理处发出的施工许可证，以便管理处人员检查；允许在窗户安装不锈钢防盗窗花，但必须安装在窗户内侧，不得封闭阳台及改变其使用功能。
    3、排在油烟管道出口应当按原设计边线加装，严禁随意张开室外排放量； 4、严禁设立任何遮篷、铁笼、骨架天线或其他固定装置于小区外墙；除小区所提供更多的看板灯箱边线外，其他边线未获得管理处的同意严禁设置标牌、看板、灯箱等；所有翻新无法影响建筑物外观，严禁翻建单元大门和窗户。
    5、业主皆不得拆迁、更改或干扰小区外墙及公共地方之设施或改装任何排水及给水管道。
    6、所有电器的加装都应当合乎国家有关电气加装规范，天花板内或进墙的电线，必须采用再分规范的套管；若改动房间的间隔，无法影响房屋结构，并必须合乎小区楼板的荷载建议； 7、未予客户服务中心的书面核准，严禁挖出槽、研磨、砍凿结构楼面及与邻房共用的间墙；为了防止施工期间阻塞下水管，所有参予施工人员必须办理施工人员出入证，并佩带于前胸，凭证进出和拒绝接受管理人员的检查，无牌人员婉拒步入。
    8、业主需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束，本小区不允许施工工人在工场居住、煮食，如需居住必须向客户服务中心申请，施工人员除工作场
刘烨博客    所和所经地下通道外，严禁在小区其它地方到处停留；施工人员严禁随意大小便，载运材料之货车应当途经选定之货物卸货区工作；施工过程中，所有材料、工具及废物等必须管制在房间内，严禁堵塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地砖，磁片等建筑材料必须按管理处选定的路线载运至各户室内，所有翻新余泥、垃圾等废料杂物必须用较完整尼龙袋装运，严禁堆放公共地下通道，运往选定搜集地点，由管理处统一清运；严禁将混凝土、沙石、瓦砾、油漆等杂物放入公共区域或下水管道，例如施工导致管道阻塞，由施工单位负责管理清扫及堵塞； 9、翻新过程严禁挤占公共地下通道，抵挡消防设施设备；非火灾严禁动用消防设施设备；业主/住户在施工期内应对房内的安全负责管理； 10、施工场地须要搞好防雷措施，每户必须确保至少搭载 1 个手提救火筒；施工人员严禁在施工现场吸烟及动用氨气；当天施工完结前，施工人员应当关闭电源、关好门窗后方可以离场。
    11、所有发生噪音、震动或难闻气味的工程、材料的运送或废物的运出，必须按管理处
安排的时间进行，不得扰及小区其他业主； 12、施工时须尽量提供足够防御措施以减少装修期间内引致之尘埃及噪音，避免扰及其它业主。装修期间，各住户应负责恢复因渗漏造成各自相对应楼下住户损失，应负责赔偿。如发现装修未依审批图纸施工或未能符合小区规定及存在消防隐患等，管理处将发出《整改通知》并责成施工单位限期整改，情况严重的，进行停工整改； 13、装修施工造成小区的公共设施、设备任何损坏，不论意外与否，修理的费用将由业主/住户负责支付或从装修按金中扣除；施工人员违反有关规定，对公众利益造成损害时，管理处有权采取暂扣或收缴施工出入证，没收施工工具，扣罚装修按金等手段处罚，情节严重的，取消其施工资格,或采取停电措施。
    七、 竣工验收 1．业主翻新完后，核对《竣工验收表中》 2．业主缴申请表 2 个工作日内，管理处出动代表合流业主、施工单位展开三方参予的竣工验收，并分别在《竣工验收表中》上盖章； 3．业主普遍认可翻新施工质量； 4．管理处普遍认可翻新合乎小区翻新规范，不符合要求的翻新工程，业主/住户须要负责管理展开自查，自查后展开二次环评。
    5．竣工验收后，予以办理撤场手续，退还出入证按金，3 月内如无任何工程隐患，退还装修押金。