等额本息和等额本⾦的区别是什么四年级语文期末考试题
对于买房，⼤多数⼈选择向银⾏贷款，然⽽贷款买房⼀般有两种选择⽅式：等额本⾦和等额本息。对于等额本⾦和等额本息这两种⽅式很多⼈不甚了解，以⾄于吃了很多亏，今天店铺⼩编就为您详解等额本⾦和等额本息的含义、区别，以及各⾃的利弊等。郑智雅
郑少秋与赵雅芝
等额本⾦的含义、特点以及计算公式
等额本⾦⼜称利随本清、等本不等息还款法。贷款⼈将本⾦分摊到每个⽉内，同时付清上⼀交易⽇⾄本次还款⽇之间的利息。
这种还款⽅式相对等额本息⽽⾔，总的利息⽀出较低，但是前期⽀付的本⾦和利息较多，还款负担逐⽉递减。
马来西亚歌手茜拉计算公式：
卢嘉丽 现状每⽉还本付息⾦额=(本⾦/还款⽉数)+(本⾦-累计已还本⾦)×⽉利率
每⽉本⾦=总本⾦/还款⽉数
每⽉利息=(本⾦-累计已还本⾦)×⽉利率
还款总利息=(还款⽉数+1)*贷款额*⽉利率/2
还款总额=(还款⽉数+1)*贷款额*⽉利率/2+贷款额
特点：每⽉的还款额不同，呈现逐⽉递减的状态；它是将贷款本⾦按还款的总⽉数均分，再加上上期剩余本⾦的利息，这样就形成⽉还款额，所以等额本⾦法个⽉的还款额多，然后逐⽉减少，越还越少
等额本息含义、特点以及计算公式
等额本息⼜称为定期付息，即借款⼈每⽉按相等的⾦额偿还贷款本息，其中每⽉贷款利息按⽉初剩余贷款本⾦计算并逐⽉结清。
由于每⽉的还款额相等，因此，在贷款初期每⽉的还款中，剔除按⽉结清的利息后，所还的贷款本⾦就较少;⽽在贷款后期因贷款本⾦不断减少、每⽉的还款额中贷款利息也不断减少，每⽉所还的贷款本⾦就较多。
计算公式：
每⽉还本付息⾦额=[本⾦x⽉利率x(1+⽉利率)贷款⽉数]/[(1+⽉利率)还款⽉数-1]
每⽉利息=剩余本⾦x贷款⽉利率
还款总利息=贷款额*贷款⽉数*⽉利率*(1+⽉利率)贷款⽉数/【(1+⽉利率)还款⽉数-1】-贷款额
还款总额=还款⽉数*贷款额*⽉利率*(1+⽉利率)贷款⽉数/【(1+⽉利率)还款⽉数-1】
特点：每⽉的还款额相同，从本质上来说是本⾦所占⽐例逐⽉递增，利息所占⽐例逐⽉递减，⽉还款数不变，即在⽉供“本⾦与利息”的分配⽐例中，前半段时期所还的利息⽐例⼤、本⾦⽐例⼩，还款期限过半后逐步转为本⾦⽐例⼤、利息⽐例⼩
梦见海市蜃楼
等额本⾦的利弊
等额本⾦贷款采⽤的是简单利率⽅式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本⾦(贷款余额)计息，也就是说未⽀付的贷款利息不与未⽀付的贷款余额⼀起作利息计算，⽽只有本⾦才作利息计算。
等额本息的利弊
等额本息贷款采⽤的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本⾦所产⽣的利息要和剩余的本⾦(贷款余额)⼀起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像⽐“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷⼈利益的贷款⽅式。
因此，在传统还款⽅式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要⽐等额本⾦贷款产⽣越多的利息。所以，如果借款⼈⽆法调整(或选择)还款⽅式的话，贷款周期越长的借款⼈，越应该选择等额本⾦贷款。