⽬前银⾏执⾏的基准利率为：贷款⼀年以下(含⼀年)利率为4.35%;⼀年⾄五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。⾸套商品住宅(产权70年)贷款⾸付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成；商业性质房产(产品40年或50年)贷款⾸付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成）。
⼀、利率
⽬前银⾏执⾏的基准利率为：贷款⼀年以下(含⼀年)利率为4.35%;⼀年⾄五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。
⾸付⽐例：
1、⾸套房：⾸套商品住宅(产权70年)贷款⾸付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)；商业性质房产(产品40年或50年)贷款⾸付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
韩红的妈妈军校委培生2、⼆套房：⼆套房贷款⾸付⽐例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银⾏不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
⼆、房屋抵押银⾏贷款需要以下条件：
1、对房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进⼊房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣⼯⽇起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造规划内，有和⼟地证。
2、对借款⼈的要求：
蒋梦婕周冬雨除有固定住所、有当地城镇常住户⼝(或有效证明)、完全民事⾏为能⼒之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收⼊来源，有按期偿还贷款本息的能⼒;
②⽆违法⾏为和不良信⽤记录;
③能提供合法有效的房产作或具有代偿能⼒的第三⽅保证;
④银⾏规定的其他条件。
三、流程：
1、借款⼈在银⾏开⽴活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、⾯签银⾏;
4、银⾏报卷和审批;美国红枫扦插
5、银⾏审批通过后，通知借款⼈审批结果，并与借款⼈签订借款合同;
美国城市大小排名6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等⼿续;
9、银⾏将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款⼈按借款合同的规定还本付息。
贷款是⽬前很多⼈选择的贷款⽅式，房屋的贷款⼈必须要有稳定的收⼊和良好的信⽤记录，⼀般来说，房屋抵押贷款的利率是根据贷款时间的长短⽽不同的，五年以上的年限利率为百分之4.9%，年限在五年以下的利率相对较低。
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