贷款条件
A 王龙在两年内有两次逾期
B 王龙购买的是他姑姑的房屋
C 王龙由其父母作为共同还款人进行贷款申请
王龙提供了自己名下一套商铺的出租合同，作为收入证明的补充
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答题解析我的选择 C
正确答案 B
（10分）客户小夏，35周岁，名下无房无贷，欲使用公积金贷款购买一套住宅，贷款20年，
那么应执行的贷款基准利率是（）。
A 0.0275
B 0.0825
C 0.0475
D 0.049
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答题解析正确答案 B我的选择 B
（10分）客户李潇，35周岁，现欲通过园区公积金贷款方式购买一套位于园区东湖大郡的成套住宅，李潇可以选择的额度算法有 （）。
A 基数算法
B 余额算法
C 加权算法
D 平均算法
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答题解析我的选择D
正确答案 A，B
（10分）姜雯，张家港户籍，40周岁，未婚，名下有一套姑苏区全款购买的住宅，其名下还有一套吴江区40年产权公寓且贷款未结清，此外无其他房产。现姜雯欲通过商业贷款购买一套园区的住宅，首付比例最低为（）。
A 20%
B 30%
C 50%
D 80%
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答题解析正确答案 C我的选择 C
（10分）客户李明，离异，45周岁，苏州户籍，名下无房，现欲通过经纪人杨静，购买业主黎莉一套位于中海山湖一号的住宅，最终选择商业贷款，该住宅是2012年建成的，则本次贷款年限可以是（）年。
A 5
B 10
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D 40
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答题解析我的选择B
正确答案 A，B，C
（10分）若房屋建筑年代2005年，客户祁文俊（42周岁）欲购买此房，则在工商银行最多可以贷30年。
A 对
B 错
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答题解析我的选择 B
正确答案 A
（10分）客户周海今年61岁，配偶李淑芬，49岁，两人在税务局上班，已经退休，现在打算购买一套房屋，女方作为主贷人，通过我司看中一套秦淮区的房屋，打算贷款购买，通过我司合作的工商银行，最长可以申请到（）岁。
A 60
B 65
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D 75
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答题解析正确答案 D我的选择 C
（10分）客户刘楠，苏州户籍，目前已连续正常缴纳园区公积金3年余额8万元且缴存基数12000元，现购买一套姑苏区52.03平米，评估价102万元的住宅，那么刘楠首次动用公积金可申请的最高贷款额度是（）万元。
A 30
B 45
C 81.6
D 88
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答题解析我的选择 A
正确答案 C
（10分）主贷人夫妻双方收入证明和流水不够覆盖月供2倍时，可提供哪些材料来办理贷款?
A 住房公积金
B 父母的身份证件和收入证明和收入流水
C 公司公章
D 大额信用贷授信额度
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答题解析我的选择 C
正确答案 A，B
（10分）客户李刚夫妻名下有车贷月供3600元，房贷月供为5600元，则他们的收入证明金额最低需（）元。
A 5600
B 11200
C 9200
D 18400
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答题解析正确答案 D我的选择 A
（10分） 如果国家调整基准利率，那么以下会影响公积金贷款利率的时间点是（）。
A 人民银行发布的利率调整日期
B 面签日期
C 批贷日期
D 抵押日期
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答题解析我的选择 C
正确答案 A，B，C
（10分）客户小夏，35周岁，名下无房无贷，欲使用公积金贷款购买一套住宅，贷款20年，那么应执行的贷款基准利率是（）。
A 0.0275
B 0.0325
C 0.0475
D 0.049
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答题解析正确答案 B我的选择A
（10分）以下房产可以使用公积金贷款的有（）。
A 40年产权公寓
B 50年产权工业用房
C 40年产权商铺
D 70年产权成套住宅
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答题解析正确答案 D我的选择 C
（10分）客户张晓峰，已婚，苏州户籍，名下无房，配偶周靖宇，安徽户籍，在合肥市有一套商业贷款贷款购买的住宅，贷款已结清，现赵晓峰欲通过商业贷款购买一套姑苏区的二手房，网签价120万，评估价110万，则张晓峰最高可申请贷款（）万。
A 84
B 7
C 60
D 55
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答题解析正确答案 D我的选择C
（10分）客户王淑打算通过园区组合贷购买房屋，对房屋的有如下要求（）。
A 房屋必须是工业园区的房子
B 房屋建筑面积必须是75m²及以上
C 房屋建成年代是2000年以后
商品房
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答题解析我的选择 C
正确答案 B，C，D
（10分）客户周跃龙，欲商业贷款购买一套吴中区的住宅，办理贷款面签前需要开具收入证明，以下关于收入证明说法错误的是（）。
A 收入证明盖章后不能进行涂改
B 收入证明上需加盖工作单位财务章
C 按照银行要求的格式进行开具、需留
D 需要达到总负债（含抵押类贷款、信用类贷款）
月还款的2倍及以上
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答题解析我的选择 C
正确答案 B
（10分）客户黄玲，单身，截止目前正常连续缴纳市区公积金5年，目前账户余额 8万，公积金缴存基数9000，首次动用公积金贷款，购买彩香二村89m2的住宅，贷款评估价150万，那么此次公积金贷款额度最高为（）万。
A 45
B 80
C 70
D 105
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答题解析我的选择 D
正确答案 A
（10分）客户李潇，35周岁，现欲通过园区公积金贷款方式购买一套位于园区东湖大郡的成套住宅，李潇可以选择的额度算法有（）。
A 基数算法
B 余额算法
C 加权算法
D 平均算法
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答题解析正确答案 A，B我的选择 C
（10分）客户郑先生，单身，苏州户籍，欲通过公积金贷款购买一套高新区的住宅，其公积金在苏州市已缴存6个月，中间有过1次补缴，现咨询经纪人小刘本次交易是否可以有公积金贷款，小刘告诉郑先生其可以通过公积金贷款。
A 对
利智个人资料B 错
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答题解析正确答案 B我的选择 A
（10分）经纪人张婷婷在让客户准备贷款材料中的收入证明时告知了以下注意事项，其中错误的是（）。
A 需要达到总负债（含抵押类贷款、信用类贷款）
月还款的2倍及以上
B 按照银行要求的格式进行开具、需留财
务的手机号
C 收入证明上需加盖工作单位公章或人事章
D 收入证明盖章后不能进行涂改
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答题解析正确答案 B我的选择 C
（10分）客户于光以商业贷款方式购买了一套位于高新区新升新苑的住宅，每月月还款额为4500元，除此之外还有一笔车贷在还，每月还款额为2000元。则于光需提供的收入证明要求是（）。
A 收入证明金额需要达到9000元以上
B 收入证明金额需要达到13000元以上
C 收入证明需要加盖单位公章或人事章
收入证明若有写错的地方需要把写错地方涂抹掉并填写正确
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答题解析正确答案 B，C我的选择B
（10分）客户张慧，苏州户籍，已婚，满足市区公积金贷款条件，现在通过纯公积金购买王芳枫情水岸的住宅，则本例面签张慧不需要携带什么材料?
A 公积金缴存单
B 结婚证
霍建华叶璇C 身份证
D 户口本
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答题解析正确答案 A我的选择 B
（10分）若房屋建筑年代2005年，客户祁文俊（42周岁）欲购买此房，则在工商银行最多可以贷30年。
A 对
B 错
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答题解析我的选择 B
正确答案 A
（10分） 客户张强，欲通过公积金贷款方式购买一套住宅，在看房过程中从经纪人李伟那里得知，公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋，不可以申请公积金贷款的是（）。（昆山）
A 住宅
B 商铺
C 车位
D 40年产权的公寓
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答题解析我的选择 A
正确答案 B，C，D
（10分）客户王婕，女，38周岁，苏州户籍，单身，名下无房无贷，现欲通过园区公积金贷款购买位于吴中区新城金郡的商品房，建成年代2011年，则最长贷款年限是（）年。
A 12
B 17
C 20
倪萍个人资料简介D 30
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答题解析正确答案 B我的选择B
（10分）王大强，男，35周岁，配偶莫莉，30周岁，现王大强夫妇欲通过园区公积金贷款购买宋涛名下高新区的住宅，那么王大强家庭最多可以贷款的年限是（）年。
A 15
B 20
C 25
D 30
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答题解析正确答案 B我的选择 A
（10分）客户储兆裕，昆山户籍，离异，名下无房无贷款记录，现欲通过商业贷款购买一套相城区的住宅，成交价205万，面积88m，网签价200万，贷款评估价210万，那本次交易储兆裕最高可贷（）万。
A 60
B 140
C 14g.5
D 147
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答题解析正确答案 B我的选择 C
（10分） 客户张帅想通过商业贷款来购买业主徐三名下位于园区的住宅，为解决收入不足以覆盖月还款2倍的情形，以下张帅可以采用的解决方案有（）。
A 张帅的父母作担保人
B 张师提供他的兼职收入证明
C 张帅的女朋友做共同借款人，并登记在产证上
张帅他在银行的同学帮忙提供一份假的流水报告错题反馈
答题解析正确答案 A，B，C
我的选择 B
（10分）影响借款人贷款利率的因素有（）。
A 人民银行的政策
B 购房人名下现有的住房贷款是否已结清
C 借贷人的征信情况
D 借款人年龄
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答题解析正确答案 A，B，C
我的选择 D
（10分）客户老郑，40岁，苏州户口，已婚，名下仅有一套商贷购买的住宅，现在首次使用园区公积金贷款购买一套高新区的住宅，贷款10年，那么老郑本次购房的贷款利率是（）。
A 0.0285
B 0.0275
C 0.0325
D 0.0465
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答题解析我的选择A
正确答案 C
（10分）客户高城，28周岁，首次通过公积金购买一套园区的住宅，以下公积金贷款年限对应利率的说法正确的是（）。
A 小于等于5年，贷款基准利率为2.95%
B 大于5年贷款基准利率为3.25%
C 5年，贷款基准利率为4.9%
D 10年，贷款基准利率为4.9%
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答题解析正确答案 B我的选择 D
（10分）客户孙权，已婚，苏州户籍，家庭名下仅在昆山市有一套使用商业贷款购买的住
宅，目前未结清，现通过商业贷款在姑苏区购房一套住宅，网签价170万，评估价160万，全额办理房管局资金监管，则孙权最高可以申请贷款（）万。
A 34
B 32
C 85
D 80
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答题解析正确答案 B我的选择 C
（10分）客户赵刚，男，已婚，45周岁，国企员工。配偶李萌，41 周岁，高中教师，二人均缴纳苏州市区公积金，2020年通过公积金贷款购买彩香新村1990年的房子，则此次申请贷款的最高贷款年限是（）年。
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