⼆⼿房的⾸付款按揭贷款⾸付⽐例分别是多少
草根明星排行榜⼤多数买过⼆⼿房的购房者都知道，⾃⼰可以跟卖房者理论的惟⼀“杀⼿锏”就是购房款。所以，⼀次性付清房款很容易让⾃⼰没有这个“杀⼿锏”，留个后⼿很重要，即是留尾款。当然留后⼿其实也是有讲究的，要有理有据还得不破坏双⽅的关系，留尾款有⼀定的窍门。
⼆⼿房⾸付款按揭贷款⾸付⽐例分别如下：
⼀.商业贷款买房的：
1.如果买⽅选择商业贷款购房且此次为⾸次购买住房，可以享受最低⾸付⽐例为住房评估价的30%，⽽贷款⽐例最⾼为70%;
2.若买⽅选择商业贷款购房且此次为⼆次购房的，可享受的最低⾸付⽐例为住房评估总价的50%，⽽贷款⽐例最⾼为50%;
3.若买⽅选择商业贷款⽤于商业⽤房的，可享受的最低⾸付⽐例为商业⽤房评估总价的50%，⽽贷款⽐例最⾼为50%。
⼆.公积⾦贷款买房的：
五音不全的人适合唱什么歌1.买⽅若选择公积⾦贷款购买房且为⾸套住房的，可享受的最低⾸付⽐例为住房评估总价的20%，⽽贷款⽐例最⾼为80%;
2.买⽅若选择公积⾦贷款购买⼆套住房，可享受的最低⾸付⽐例为住房评估总价的40%，⽽贷款⽐例最⾼为60%;
苹果apple id怎么注册3.买⽅若想购买三套及以上住宅或商业⽤房的则不能申请公积⾦贷款。
尾款
减免学费申请书尾款是⽤来保证卖⽅能在交房前及时地结清⽔电等其他公⽤事业费和物业管理费，其性质相当于“保证⾦”。还有⼀点就是如果在⼆⼿房交易中还涉及房⼦的装修以及各房间⾥的家具、家⽤电器，那么这笔尾款还可以保证卖房者能在交房时把所有家具和家电都维护得完好⽆损。
尾款根据不同房屋数额不同。假如⼆⼿房交易房屋是清⽔房，那么尾款只需保留1万元就⾜够了。这是因为清⽔房是没有经过装修的，也没有⼈住过，所以这样也就不会涉及到装修，也没有家具家电等附加物，只是会需要交⼀些⽔电费还有物业管理费。
高三教学工作总结⽽对于已装修完毕且附带家具家电的⼆⼿房来说，尾款就应该保留得多⼀些了。我们可以根据房屋的装修程度以及家具、家电的价值保留3到5万块不等。另外为了避免在⽀付尾款时发⽣纠纷，交易双⽅
在签订⼆⼿房房屋买卖合同时，需要在合同的补充协议中添加房屋装修的程度、家具和家电等附加物的件数、房屋新旧程度等⽅⾯的约定。
李沁和孙怡那么看完上⾯店铺⼩编为⼤家整理的⼆⼿房的⾸付款和尾款，相信⼤家都知道如何聪明地为⾃⼰的房屋留⼀⼿了。如果还存在疑问，那么可以咨询下有关⼈⼠哦。
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