二手房买卖合同(按揭贷款)
编号:_________________
甲方(出卖人):_________________如何查询个人所得税
(本人/法定代表人)姓名:_________________ 国籍:_________________
(身份证/护照/营业执照号码):_________________ 地址:_________________
:_________________
:_________________
委托代理人:_________________
国籍:_________________
电话:_________________
地址:_________________
:_________________
乙方(买受人):_________________
(本人/法定代表人)姓名:_________________ 国籍:_________________
(身份证/护照/营业执照号码):_________________
地址:_________________
:_________________
委托代理人:_________________
:_________________
国籍:_________________
电话:_________________
地址:_________________
:_________________
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
张翰最新消息甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共
_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±
_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
(1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
(3)_________。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方
米_________元,总金额为(_________币)_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权
追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,
月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权
按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。
(1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实
青岛华臣电影院际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由
乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
(3)_________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规
定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违
约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在
_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按
_________利率计算。
2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列
第_________种约定,追究甲方的违约责任。
(1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部
冰箱不制冷是哪里出问题分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
(3)_________。
第九条关于产权登记的约定
广东省有哪些大学在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定
发布评论