⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程是什么
我们知道房产买卖过程中，如果要申请贷款的话都是需要向银⾏提出申请的，⽽且双⽅需要签订买卖合同，那么⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
吴雨婵穿高开衩裙⼀、⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程是什么
1、个⼈办理
个⼈办理银⾏贷款⾯签是买卖双⽅直接接触。
⾸先要确定交易的⼆⼿房没有抵押和任何债权问题。明确房⼦可以进⾏交易后，买⽅要确认房⼦的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双⽅要商量解除房产银⾏抵押的⽅式，根据⾃⾝情况选择买房付款⽅式——商业贷款或公积⾦贷款。
这⾥需要注意的是，银⾏放款必须在房⼦过户之后进⾏，所以*能寻第三⽅担保公司，降低交易风险。
接下来是签约交定⾦，缴税，过户，*双⽅约*银⾏，进⾏⾯签。
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个⼈办理的好处是可以省掉最多⾼达2%的中介费，但买卖双⽅需要直接承担风险。⼀般银⾏针对⼆⼿房贷款主要与中介合作。
2、中介代办
中介代办银⾏贷款⾯签对买卖双⽅⽽⾔⽐较省时省⼒，不⽤为贷款事宜⽽常常跑银⾏，因此很多贷款⼈都会选择这个⽅式。交易双⽅只需⼀起进⾏具体合同⾯签、银⾏⾯签，其他环节会由中介代办，中介会收取⼀定⽐例的中介费⽤。
⼆、⼆⼿房银⾏贷款⾯签注意事项
1、合同⾥要明确交易双⽅各项基本信息
傅雷家书每章内容概括买卖双⽅的姓名、住所、联系⽅式。签约时如果不是买卖双⽅本⼈到场签字，⼀定要看其是否有签约⼈的授权委托书原件，确认后⽅可进⾏签字。
2、明确房屋的基本情况
⽐如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买⽅选择贷款⽅式付款，房⼦本⾝的情况(⽐如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从⽽决定买⽅的贷款额度。
如果合同⾥约定了买⽅的贷款额度，到时候因房屋本⾝的问题导致贷款未获批准，就容易产⽣纠纷。所以购房者买房前要仔细检查，卖⽅也应向买⽅对房⼦情况作出明确说明，防⽌影响贷款，导致交易⽆法进⾏。
3、明确税费的承担
⼆⼿房交易过程中本应由卖⽅承担的税种有营业税、个⼈所得税、⼟地增值税等，但在实践中这些费⽤要么由买⽅直接⽀付，要么卖⽅将其转嫁到房价上：因此卖⽅要结合税费的承担来决定房价。购房者也应与卖⽅确定房价时也应详细了解税费承担情况，以合理价格购房。
4、收⼊证明须保证
收⼊证明须加盖单位公章或⼈⼒资源部门章，不能有涂改。收⼊证明必须保证是⽉供的两倍以上，否则影响贷款额度。
通过上⽂的解释，我们可以了解到⼆⼿房银⾏⾯签可以由个⼈亲⾃办理，也可以代办，⾸先需要确认好贷款的情况，然后再签订，相关的注意事项需要明⽩。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。词性英语