⼆⼿房贷款的钱什么时候给卖⽅
现实社会很多⼈通过贷款的⽅式购买⼆⼿房，因为⼆⼿房相对来说是⽐较实惠的，但是很多⼈不明⽩的是⼆⼿房贷款的话钱什么时候给卖⽅的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。数据库还原
⼀、⼆⼿房贷款的钱什么时候给卖⽅
1、⾸付款在做资⾦托管流程时候存⼊房管局认可的第三⽅监管账户，⼤多数是买卖双⽅款清交房，也不排除买卖双⽅协商好时间交房，因为银⾏为了避免骗贷⾏为，需要买卖双⽅同时到场进⾏⾯签⼯作。
2、银⾏会让卖⽅签订⼀个收到买⽅⾸付款的证明⽂件，作为办理贷款承诺函的⼀个重要条件，卖⽅⾃然要收到的⾸付才会签，如果可以说服卖⽅不收钱也签字，银⾏是不会管的，因为银⾏只认签字，不看别的，给不给是买卖双⽅的事情。
3、买卖双⽅会在中介签定居间合同，并在办理完更名⼿续的时候才给卖⽅⾸付款，清理了物业，⽔电，煤⽓，有限电视，电话之后才能清理较后的各项费⽤，尤售后经理签字了，公司信贷部才能把剩余房款交给卖⽅，卖⽅交付房产。
⼆、⼆⼿房贷款流程是什么
施工安全管理制度1、买卖双⽅签订买卖合同或协议，并约定通过⼆⼿房贷款的⽅式来⽀付⾸付款和⾸付⽐例。
2、买卖双⽅到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》⽤以明确交易资⾦代收代付的委托关系。
3、对⼆⼿房进⾏评估作为贷款额度的依据。
4、有的银⾏为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银⾏⽆需担保公司则免去这⼀环节。
5、买房⽀付⾸付款后，带齐资料到银⾏申请⼆⼿房抵押贷款。东莞市塘厦镇
6、银⾏审核通过后买⽅与银⾏签订借款合同银⾏通知卖⽅贷款可付。
7、买卖双⽅带起资料及相关证件办理过户⼿续。知名婚纱品牌
8、买⽅带上房产证、⼟地证、过户⼿续到房产局办理抵押⼿续。
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9、银⾏收到抵押证明后放款贷款发放完毕买⽅⼈向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记⼿续。
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通过上⽂的解释，我们可以了解到就是⼆⼿房贷款的时候钱款⼀般都是在第三⽅监管的，这样的话对于双⽅来说就是⼀种保障了，希望⼤家明⽩。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。