那么,什么是二手房“商转公”呢用猪皮熬制皮冻的方法?
二手房贷款“商转公”,是指住房公积金缴存职工,将本人或配偶在商业银行未结清的二手房商业性贷款,转为利率相对较低的住房公积金贷款。
1、 按规定,职工连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上,在乌鲁木齐购买二手房时办理了商业贷款的,可以本人或配偶名义申请转为公积金贷款。
注意:申请职工须为首次使用住房公积金贷款,原已办理过住房公积金贷款(含已结清),不在受理范围内。
2、 同时,要求转贷申请人及其配偶收入稳定、信用良好,原商贷已还款6个月以上,贷款期间还款正常,无逾期行为;
安卓手机恢复出厂设置 3、 原商贷所购房屋已领取“两证”,交易契税**等资料齐全。
4、 二手房转公积金贷款最高额度为40万元,且不超过原商贷剩余本金;
5、 贷款最长期限为20年,且不长于原商业贷款的剩余贷款期限;
6、 贷款利率1-5年为3.33%,6-30年为3.87%。
“商转公”韩安冉变形记的办理步骤:
乌鲁木齐住房公积金管理中心特别提醒说,办理二手房“商转公” 最高贷款额度40万元,最长期限为20年,有“四步走”的简要办理程序。
第一步:咨询,申请人到原商业贷款银行咨询办理条件;
第二步:受理,符合条件的申请人提交所需贷款资料,办理房屋评估手续及贷款担保手续。
不符合条件的,经办银行将及时告知申请人;
第三步:审批,管理中心对贷款申请进行初审、终审。审批通过,签订转公积金贷款协议和抵押协议;
第四步:贷款发放,管理中心通知经办银行发放公积金贷款,用于结清原商贷,贷款人委托担保机构办理贷款抵押物变更等手续。
二手房贷款“商转公”,为因各种原因购买住房未能办理公积金贷款的职工,提供了一个享受住房公积金政策优惠的新渠道,有利于减轻还贷负担,降低购房成本。以贷款40万元20年计,商贷转为公积金贷款后,可节省利息支出数万元。
乌鲁木齐地区具备办理住房公积金贷款资格的各个银行网点,均可受理二手房贷款转公积金贷款申请。
电脑截图的快捷键是什么 提醒:
二手房“搜歌词商转公”实行的是从紧政策。
二手房“商转公”必须同时满足连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上、首次使用公
积金、原商贷已正常还款6个月以上无逾期行为、原商贷银行同意、有两证这五大条件,才能办理。其中,“首次使用公积金”的要求门槛最高,挡住不少希望“商转公”的市民。
在楼市二套房信贷政策从紧的背景下,“商转公”政策也实行从紧政策,一般情况下,无论何种情况和原因,不面向买第二套房的市民。
dd.xj163/readinfo.php?id=5409419
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